Tribunal · solo Pro
ARROYO MARTÍNEZ con SII
Fecha: 24-08-2018 · Materia: Liquidación · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente la reclamación. Se rechaza prescripción e inadmisibilidad probatoria. Se ordena reliquidar el impuesto prorratéando el 11% de presunción de uso según porcentaje real de ocupación (13,26%) y permitiendo deducir arriendos efectivamente pagados.
Fernando Nicolás Arroyo Martínez es socio al 50% de Inmobiliaria e Inversiones Ferpa Limitada, sociedad dueña de inmueble rol 5310-15 en Talcahuano. El contribuyente arrienda parte de dicho inmueble (aproximadamente 2.500 m²) a la misma sociedad por $1.000.000 mensuales para bodega y taller. El SII, mediante liquidación N° 408206000009 de mayo 2017, le cobra $82.430.331 de Global Complementario, aplicando presunción del 11% de avalúo fiscal como retiro no declarado, sin considerar el contrato de arriendo ni el prorrateo entre socios.
El Tribunal rechaza la prescripción por citación válidamente notificada conforme artículo 13 del CT. Desestima inadmisibilidad probatoria pues la citación no fue determinada y específica según exige artículo 132 inciso 11 del CT, y el SII no individualizó qué documentos excluir. Respecto del artículo 21 inc. 3° LIR (presunción de retiros), el Tribunal constata que el inmueble es compartido entre socios y que el contribuyente solo usa 13,26% del total (según informe pericial y constatación en terreno). Por tanto, la presunción del 11% debe aplicarse proporcionalmente a ese porcentaje. Además, p
Ha lugar en parte a la reclamación. Se rechaza excepción de prescripción e inadmisibilidad probatoria. Se ordena reliquidar conforme: base imponible es 13,26% del avalúo ($124.058.780), presunción 11% = $13.646.466, menos arriendos efectivamente pagados $12.000.000, resultando base de $1.646.466 sujeta a tributación. Rechaza pretensiones sobre destino agrícola. Sin condena en costas.
Concepción, veinticuatro de agosto de dos mil dieciocho.
VISTOS:
Que, a fojas 98 y siguientes, comparece don FERNANDO NICOLÁS
ARROYO MARTÍNEZ, Rut n.° [RUT reservado], empresario, domiciliado para estos efectos en Avenida Jorge Alessandri n.° 3763, Carriel Sur, Talcahuano, quien reclama en contra de la liquidación n.° 408206000009, de fecha 17 de mayo de 2017, por impuesto adeudado al 30 de abril de 2014, por la suma total de $82.430.331
Parte relatando que con fecha 23 de abril de 2013, se constituyó la compañía Inmobiliaria e Inversiones Ferpa Limitada, teniendo como únicos socios a su persona y a su hermana, Sra. Patricia del Pilar Arroyo Martínez, con un 50% de participación en la misma cada uno , en la cual se aportan por partes iguales un número de propiedades que eran hasta esa fecha 50% del reclamante y 50% de su hermana.
Señala que en atención a que este inmueble pasó a formar parte de esta nueva empresa fue menester entonces y hasta la fecha de la fiscalización (A ño Comercial 2013) arrendar una porción de dicho inmueble cercano a los 2500 metros cuadrados de terreno y construcciones a objeto de que sirviera como casa habitación, así como a la vez una porción cercana al 50% de lo arrendado que se usa para guardar en una bodega diversos elementos relacionados con su giro. Esta porción se encuentra separada y delimitada por un cerco.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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