Tribunal · solo Pro
DURAN FORTT con XIV DRM STGO PONIENTE SII
Fecha: 30-12-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo y anula acto administrativo del SII por falta de sustentación de fórmulas y factores aplicados en tasación de bien raíz, estimando desproporcionado aumento de 50,8% en avalúo fiscal.
Jorge Alberto Durán Fortt reclama contra la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del SII por modificación de avalúo de inmueble Rol 2864-38, comuna de Maipú, en proceso de reavalúo 2018. El avalúo fiscal aumentó de $32.355.282 a $49.496.889 (50,8%), generando aumento de cuota de contribuciones de $7.971 a $28.637 (359,26%). Reclamante alega que tasa promedio de reavalúo 2018 fue 7%, por lo que aumento es excesivo. SII sostiene que reavalúo se ajusta a Resolución N°28 de 2018 y normativa de Ley 17.235, con cálculos debidamente fundamentados.
El tribunal constata que SII no aportó documentación sustentadora de la aplicación correcta de fórmulas y factores de cálculo (coeficientes guía, correctores, depreciación, localización comunal). Aunque SII presentó Informe Técnico N°467, éste carece de antecedentes que respalden los montos y factores aplicados. Tribunal revisa sitio web del SII accediendo a información pública, pero verifica insuficiencias: no se adjuntó ficha técnica del área homogénea HMB067, plano regulador comunal, ni informe de transferencias comparables. Respecto del alza desproporcionada de contribuciones, tribunal rec
Ha lugar al reclamo de Jorge Alberto Durán Fortt. Déjase sin efecto el acto administrativo emitido por el Servicio de Impuestos Internos. No se condena en costas a la parte reclamada por existir motivos plausibles para litigar.
UN A y SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A TREINTA DE DICIEMBRE DE DOS MIL DIECINUEVE.
VISTOS:
El escrito de fecha 14 de noviembre de 2017, rolante a fojas 1 a 3 de autos, presentado por don JORGE ALBERTO DURAN FORTT, RUT
N*[RUT reservado] domiciliado en pasaje Panimávida N*651, Villa Alto Jahuel, comuna de Maipú, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamaciones de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N*%2864-38, de la Comuna de Maipú, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su escrito el reclamante sostiene, en resumen, que de acuerdo al reavalúo del año 2018, su propiedad presenta un aumento de la cuota de contribuciones de un 360% en relación a la última cuota del año 2017, debido a que el avalúo fiscal aumentó de un 51% y el avalúo afecto aumentó en un 100% en relación al año 2017.
Alega que la tasa fijada por el Ministerio de Hacienda para reavalúo 2018 en promedio es de un 7% por lo que el aumento de contribuciones es excesivo y no se ajusta a derecho.
Apoya sus alegaciones en el artículo 149 inciso segundo N*3 del Código Tributario.
Finaliza solicitando se acoja el reclamo y se modifique el avalúo de la propiedad Rol 2864-38, de acuerdo a derecho.
A fojas 26 y siguientes comparece don RODRIGO VALENZUELA VIDAL, en representación de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del SII, quien debidamente facultado para ello, evacuó el traslado conferido mediante resolución rolante a fojas 21 de autos, señalando que de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial, se debe
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Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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