Tribunal · solo Pro
NUÑEZ NOBLE y otro con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 23-06-2021 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra reavalúo de predio agrícola por falta de fundamentación específica de errores en la aplicación de la Ley 17.235.
Los contribuyentes Alfredo Núñez Noble y Carlos Alonso Núñez Dimter son dueños de un predio agrícola rol de avalúo 02128-00004, ubicado en Chaqueihua, Puerto Montt, de 160 hectáreas clasificadas como secano no arable clase VII. El avalúo fiscal pasó de $39.181.842 en segundo semestre 2019 a $61.876.789 en segundo semestre 2020, incremento de 57,92%. El contribuyente dedujo reclamo tributario el 30 de julio de 2020 solicitando que se dejara sin efecto el reavalúo, argumentando que el predio no tiene mejoras ni edificaciones, no es apto para agricultura, y el alza es arbitraria e ilegal consider
El tribunal analiza que el actor no fundamenta específicamente cuáles serían los errores en la aplicación de las normas técnicas de reavalúo contenidas en la Ley 17.235 y las Resoluciones Exentas 144 y 12 del SII. La tasación fiscal agrícola se basa en la capacidad potencial de uso (clasificación de suelos según productividad), no en mejoras o edificaciones específicas. El procedimiento de reavalúo cada cuatro años considera análisis de valores de mercado desde segundo semestre 2015 hasta primer semestre 2019, capturando variaciones por factores climáticos, políticos y sociales. Aunque el aume
Se rechaza en todas sus partes el reclamo de avalúo de bienes raíces presentado el 30 de julio de 2020. Se confirma la tasación fiscal del inmueble rol 02128-00004 válida para segundo semestre 2020 realizada por el SII. Se condena en costas al actor.
Puerto Montt, veintitrés de junio de dos mil veintiuno.
VISTOS:
A fojas1, y corregidoa fojas54,comparecedonAlbertoFranciscoEbensperger Fernandezde Cabo,RUT N°[RUT reservado],abogado,enrepresentacióndedonAlfredoNúñezNoble,RUTN°[RUT reservado],ydedonCarlosAlonsoNúñezDimter, RUTN° [RUT reservado],todosdomiciliadosencalleAntonioVaras,número525,oficina204,comunadePuertoMontt;quieninterponereclamotributarioencontradelExcesode Reavalúosde PrediosAgrícolasqueafectadirectamenteal prediode susrepresentados,ubicadoenSectorChaqueihua,comunadePuertoMontt,RoldeAvalúosnúmero02128-00004,realizadaporlaXDirecciónRegionalPuertoMonttdelServiciodeImpuestos Internos, de acuerdo a los argumentos queexpone.
Lacuantíadelacausaasciendea:CuantíaNetaUTM450,99;Cuantía Bruta UTM 450,99;
Enrelaciónalosargumentosenquefundamentasureclamo,señalaquesusrepresentadossondueñodeunapropiedadqueseencuentrainscritaafojas3157vta.número3302delaño2004delRegistrodePropiedaddelConservadordeBienesRaícesdePuertoMonttycuyoRoldeAvaluóeselnúmero02128-00004ycuyoimpuestoTerritorialseveráafectadoporelprocesodeReavalúodePrediosAgrícolas.SibienesteprocesodereavalúoseencuentraestipuladoenlaLeyNº17.235sobreImpuestoTerritorial,yqueprocedelegalmentecadacuatroaños,éstedebeenmarcarsedentrodeloslímitesquelaleyhaindicado,loquenosucedeenelcasodemarras.Esteprocedimientodereavalúodebeconsiderarlosvaloresfiscalesdelosterrenos,asícomosusconstrucciones,deberealizarunanálisisdelcomportamientodelmercado.Contodosestosfactoresenlamesa,yenatencióna queelpasodeltiempopuedehabergeneradocambios,debenanalizarsielpredioseencuentraafectoaunaactualplusvalíaoaunaminusvalía.Yenestecaso,elenterecaudador, hacometidounerroralreavaluarelprediosublite,puesnosehanrealizadomejoras,noexistenedificacionesyelpredionoesaptoparalaagricultura.Másaún,esdepúblicoconocimientoqueelpaísatraviesaporunacrisiseconómica,queiniciódeformapaulatinaporlassequías,se disparóconel
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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