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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
SOC. AGRICOLA Y GANADERA RIO LA ENGORDA LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 23-06-2021 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra reavalúo de predio agrícola. El tribunal concluye que el SII aplicó correctamente la ley 17.235, sin evidenciarse falta legal en el procedimiento de avalúo del inmueble.
Sociedad Agrícola y Ganadera Río La Engorda Ltda., propietaria de predio ubicado en sector Paraguay Grande, comuna de Puerto Varas, reclama contra reavalúo efectuado por el SII. El avalúo fiscal aumentó de $264.340.168 (segundo semestre 2019) a $508.823.555 (segundo semestre 2020), incremento de 90,02%. El contribuyente argumenta que el predio no ha sufrido mejoras, existe terreno no apto para agricultura, y que la crisis económica, sequías y pandemia justifican rebaja del avalúo.
El tribunal analiza que el actor no expone fundamentos de hecho y derecho con claridad, citando normas de forma global sin especificar errores técnicos en el cálculo del avalúo. Se establece que el avalúo fiscal es determinado por el SII conforme a tablas de clasificación de terrenos, capacidad de uso actual y valores unitarios fijados por Resolución Exenta N°144, distinto del avalúo comercial. La Ley 17.235 artículo 3° impone al SII el deber de reavaluar cada 4 años bienes raíces. Se rechaza el argumento sobre crisis económica, sequía y conflicto social como factores relevantes para avalúo fi
Se rechaza en todas sus partes el reclamo de avalúo de bienes raíces, confirmándose la tasación fiscal del inmueble Rol N°01412-00003 para el segundo semestre 2020. Se condena al actor al pago de costas.
Puerto Montt, veintitrés de junio de dos mil veintiuno.
VISTOS:
A fojas1, comparecedonAlbertoFranciscoEbenspergerFernandezdeCabo,RUTN°6.413.397-7,abogado,enrepresentaciónSociedadAgrícolayGanaderaRíoLa EngordaLtda.,RUTN°89.520.500-1,ambosdomiciliadosen calleAntonioVaras,número525,oficina204,comunadePuertoMontt;quieninterponereclamotributarioencontradelExcesodeReavalúosdePrediosAgrícolasqueafectadirectamentealprediodesurepresentado,ubicadoenSectorParaguayGrande,comunadePuertoVaras,RoldeAvalúosnúmero1412-3,realizadaporlaXDirecciónRegionalPuertoMonttdelServicio de Impuestos Internos, de acuerdo a los argumentosque expone.
La cuantíade la causaasciendea: CuantíaNetaUTM4858,38; Cuantía Bruta UTM 4858,38;
Enrelaciónalosargumentosenquefundamentasureclamo,señalaquesurepresentadoesdueñodeunapropiedadqueseencuentrainscritaafojas224número285delaño1983delRegistrodePropiedaddelConservadordeBienesRaícesdePuertoVarasycuyoRoldeAvaluóeselnúmero1412-2ycuyoimpuestoTerritorialseveráafectadoporelprocesodeReavalúodePrediosAgrícolas.Sibienesteprocesodereavalúoseencuentraestipuladoenla LeyNº17.235sobreImpuestoTerritorial,y queprocedelegalmentecadacuatroaños,éstedebeenmarcarsedentrodeloslímitesquela leyhaindicado,lo quenosucedeenel casodemarras.Esteprocedimientodereavalúodebeconsiderarlosvaloresfiscalesdelosterrenos,asícomosusconstrucciones,deberealizarunanálisisdelcomportamientodelmercado.Contodosestosfactoresen la mesa,y enatencióna queel pasodeltiempopuedehabergeneradocambios,debenanalizarsi elpredioseencuentraafectoaunaactualplusvalíaoaunaminusvalía.Yenestecaso,elenterecaudador, hacometidounerroralreavaluarelprediosublite,puesnosehanrealizadomejoras,no existenedificaciones,porel contrario,unaqueexistíaha sidodestruida,tampocorealizaactividadesturísticas,haypartesquesonvega,noaptasparaagriculturaniganadería.Másaún,es de públicoconocimientoqueel paísatraviesaporunacrisiseconómica,queiniciódeformapaulatinaporlassequías,sedisparóconelconflictosocialqueatravesóChiledesdeoctubredelaño2019y
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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