Tribunal · solo Pro
NUÑEZ NOBLE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 23-06-2021 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamación contra reavalúo de predio agrícola. El actor no acreditó errores en la aplicación de la Ley 17.235 ni proporcionó fundamentos técnicos específicos para rebatir la tasación.
Alfredo Núñez Noble es propietario del predio agrícola Rol 02120-00057 ubicado en Puerto Montt. El avalúo fiscal aumentó de $30.692.443 (segundo semestre 2019) a $48.470.151 (segundo semestre 2020), representando un incremento de 57,8%. El predio tiene 80 hectáreas clasificadas como secano no arable, clase VII, sin construcciones ni mejoras. El contribuyente reclama argumentando que el reavalúo es arbitrario e ilegal, sin fundamentos técnicos precisos.
El tribunal establece que la tasación fiscal agrícola se basa en la capacidad potencial de uso de los predios y no en sus mejoras ni uso actual. La Ley 17.235 art. 3° ordena obligatoriamente reavaluar cada 4 años. El actor no desarrolla argumentos con suficiente claridad ni precisión, empleando conceptos civilistas inaplicables a avalúos fiscales (justiprecio). No especifica cuál sería la errónea aplicación normativa ni demuestra deficiencias técnicas en el cálculo. La Resolución Ex. SIIN 144 de 31.12.2019 establece metodologías y tablas de valores conforme a ley. El aumento de 56,04% es infer
Se rechaza la reclamación en todas sus partes. Se confirma la tasación fiscal del inmueble Rol 02120-00057 vigente para segundo semestre 2020. Se condena en costas al actor.
Puerto Montt, veintitrés de junio de dos mil veintiuno.
VISTOS:
A fojas1, y corregidoa fojas50,comparecedonAlbertoFranciscoEbensperger Fernandezde Cabo,RUT N°[RUT reservado],abogado,enrepresentacióndedonAlfredoNúñezNoble,RUTN°[RUT reservado],ambosdomiciliadosencalleAntonioVaras,número525,oficina204,comunadePuertoMontt;quieninterponereclamotributarioen contradelExcesodeReavalúosdePrediosAgrícolasqueafectadirectamenteal prediode su representado,ubicadoen SectorChaqueihua,comunadePuertoMontt,RoldeAvalúosnúmero02120-00057,realizadaporlaXDirecciónRegionalPuerto Montt del Servicio de Impuestos Internos, deacuerdo a los argumentos que expone.
Lacuantíadelacausaasciendea:CuantíaNetaUTM353,28;Cuantía Bruta UTM 353,28;
En relacióncon los argumentosen quefundamentasureclamo,señalaquesurepresentadoesdueñodeunapropiedadqueseencuentrainscritaafojas1294número1346delaño1988delRegistrodePropiedaddelConservadordeBienesRaícesdePuertoMonttycuyoRoldeAvaluóeselnúmero02120-00057ycuyoimpuestoTerritorialseveráafectadoporelprocesodeReavalúodePrediosAgrícolas.SibienesteprocesodereavalúoseencuentraestipuladoenlaLeyNº17.235sobreImpuestoTerritorial,yqueprocedelegalmentecadacuatroaños,éstedebeenmarcarsedentrodeloslímitesquelaleyhaindicado,loquenosucedeenelcasodemarras.Esteprocedimientodereavalúodebeconsiderarlosvaloresfiscalesdelosterrenos,asícomosusconstrucciones,deberealizarunanálisisdelcomportamientodelmercado.Contodosestosfactoresenlamesa,yenatencióna queelpasodeltiempopuedehabergeneradocambios,debenanalizarsielpredioseencuentraafectoaunaactualplusvalíaoaunaminusvalía.Yenestecaso,elenterecaudador, hacometidounerroralreavaluarelprediosublite,puesnosehanrealizadomejoras,noexistenedificaciones,porelcontrario,yelpredionoesaptoparalaagricultura,yaquelacalidaddelsuelonopermitesudesarrollo.Másaún,esdepúblicoconocimientoqueel paísatraviesaporunacrisiseconómica,queinicióde
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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