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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
NUÑEZ NOBLE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 23-06-2021 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamación contra reavalúo de predio agrícola. El actor no acreditó errores en la aplicación de la Ley 17.235 ni proporcionó fundamentos técnicos específicos para rebatir la tasación.
Alfredo Núñez Noble es propietario del predio agrícola Rol 02120-00057 ubicado en Puerto Montt. El avalúo fiscal aumentó de $30.692.443 (segundo semestre 2019) a $48.470.151 (segundo semestre 2020), representando un incremento de 57,8%. El predio tiene 80 hectáreas clasificadas como secano no arable, clase VII, sin construcciones ni mejoras. El contribuyente reclama argumentando que el reavalúo es arbitrario e ilegal, sin fundamentos técnicos precisos.
El tribunal establece que la tasación fiscal agrícola se basa en la capacidad potencial de uso de los predios y no en sus mejoras ni uso actual. La Ley 17.235 art. 3° ordena obligatoriamente reavaluar cada 4 años. El actor no desarrolla argumentos con suficiente claridad ni precisión, empleando conceptos civilistas inaplicables a avalúos fiscales (justiprecio). No especifica cuál sería la errónea aplicación normativa ni demuestra deficiencias técnicas en el cálculo. La Resolución Ex. SIIN 144 de 31.12.2019 establece metodologías y tablas de valores conforme a ley. El aumento de 56,04% es infer
Se rechaza la reclamación en todas sus partes. Se confirma la tasación fiscal del inmueble Rol 02120-00057 vigente para segundo semestre 2020. Se condena en costas al actor.
Puerto Montt, veintitrés de junio de dos mil veintiuno.
VISTOS:
A fojas1, y corregidoa fojas50,comparecedonAlbertoFranciscoEbensperger Fernandezde Cabo,RUT N°6.413.397-7,abogado,enrepresentacióndedonAlfredoNúñezNoble,RUTN°4.079.208-2,ambosdomiciliadosencalleAntonioVaras,número525,oficina204,comunadePuertoMontt;quieninterponereclamotributarioen contradelExcesodeReavalúosdePrediosAgrícolasqueafectadirectamenteal prediode su representado,ubicadoen SectorChaqueihua,comunadePuertoMontt,RoldeAvalúosnúmero02120-00057,realizadaporlaXDirecciónRegionalPuerto Montt del Servicio de Impuestos Internos, deacuerdo a los argumentos que expone.
Lacuantíadelacausaasciendea:CuantíaNetaUTM353,28;Cuantía Bruta UTM 353,28;
En relacióncon los argumentosen quefundamentasureclamo,señalaquesurepresentadoesdueñodeunapropiedadqueseencuentrainscritaafojas1294número1346delaño1988delRegistrodePropiedaddelConservadordeBienesRaícesdePuertoMonttycuyoRoldeAvaluóeselnúmero02120-00057ycuyoimpuestoTerritorialseveráafectadoporelprocesodeReavalúodePrediosAgrícolas.SibienesteprocesodereavalúoseencuentraestipuladoenlaLeyNº17.235sobreImpuestoTerritorial,yqueprocedelegalmentecadacuatroaños,éstedebeenmarcarsedentrodeloslímitesquelaleyhaindicado,loquenosucedeenelcasodemarras.Esteprocedimientodereavalúodebeconsiderarlosvaloresfiscalesdelosterrenos,asícomosusconstrucciones,deberealizarunanálisisdelcomportamientodelmercado.Contodosestosfactoresenlamesa,yenatencióna queelpasodeltiempopuedehabergeneradocambios,debenanalizarsielpredioseencuentraafectoaunaactualplusvalíaoaunaminusvalía.Yenestecaso,elenterecaudador, hacometidounerroralreavaluarelprediosublite,puesnosehanrealizadomejoras,noexistenedificaciones,porelcontrario,yelpredionoesaptoparalaagricultura,yaquelacalidaddelsuelonopermitesudesarrollo.Másaún,esdepúblicoconocimientoqueel paísatraviesaporunacrisiseconómica,queinicióde
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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