Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada con Servicio de Impuestos Internos Direccion Regional STGO Oriente

Inversiones Praderas de La Dehesa Limitada reclamó contra la Resolución Exenta N° 175 de 2020, que aplicó la sobretasa del 100% del artículo 8° de la Ley N° 17.235 a cuatro sitios no edificados en Lo Barnechea, invocando la causal del artículo 149 N° 2 del Código Tributario. El Segundo Tribunal Tributario y Aduanero de la Región Metropolitana rechazó el reclamo el 8 de enero de 2026. La contribuyente apeló y la Corte de Apelaciones de Santiago revocó parcialmente, acogiendo el reclamo en cuanto a la sobretasa y confirmando los avalúos base.

El tribunal razona que el artículo 8° de la Ley N° 17.235 exime de la sobretasa a los inmuebles fuera del área donde se prestan efectivamente los servicios sanitarios, según la Circular N° 31 de 2019 y el Oficio Ordinario N° 1871 de 2022, que exigen disponibilidad real e inmediata. Desestima la exigencia de pronunciamiento municipal previo, pues la Municipalidad carece de atribuciones para interpretar doctrina del SII en casos complejos. La prueba acredita que, aunque los predios están en la zona de concesión, la factibilidad está condicionada a obras con plazo no menor a 18 meses, y la inspección confirma ausencia absoluta de redes operativas. La sentencia de primer grado incurre en contradicción y vulnera la sana crítica, pues la sola ubicación cartográfica no equivale a prestación efectiva. En cambio, confirma los avalúos base por no aportarse antecedentes técnicos que demuestren error de clasificación o superficie.

Se revoca parcialmente la sentencia apelada y se acoge el reclamo tributario, dejando sin efecto la sobretasa del 100% del artículo 8° de la Ley N° 17.235 sobre los inmuebles Roles N° 3777-95, 3777-96, 3777-97 y 3777-98 de Lo Barnechea, confirmándose los avalúos fiscales base. Cada parte asumirá sus costas. Se dispone el cumplimiento administrativo por el Director Regional del SII. Queda firme la confirmación de los avalúos base.