Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA con SII
Fecha: 08-01-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Karla Liliana Ramos Narváez
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de sobretasa a bienes raíces no agrícolas por encontrarse dentro del área de concesión de servicios sanitarios, aunque no cuenten con efectiva prestación del servicio.
Inversiones Praderas de la Dehesa reclama contra sobretasa del 100% aplicada a cuatro bienes raíces ubicados en Lo Barnechea (Roles 3777-95, 96, 97, 98) mediante Resolución Ex. N° 175 del SII de 31 de diciembre de 2020. La reclamante argumenta que estos inmuebles no cuentan con servicios de agua potable ni recolección de aguas servidas, por lo que deberían excluirse de la sobretasa. Aguas Cordillera S.A ha emitido certificados de factibilidad condicionados a construcción de obras de infraestructura.
El Tribunal analiza el inciso segundo del artículo 8° de la Ley N° 17.235, concluyendo que la exención de sobretasa requiere que los inmuebles estén fuera del área geográfica donde se prestan servicios públicos de agua potable y alcantarillado. De la prueba documental y acta de inspección personal, se constata que los bienes se encuentran dentro del área de concesión de Aguas Cordillera S.A, existiendo factibilidad sanitaria certificada. La historia de la ley indica que la exención opera solo cuando no hay disponibilidad o factibilidad, factor externo al propietario. Se desestima la invocación
Tribunal rechaza el reclamo de Inversiones Praderas de la Dehesa. Confirma sobretasas aplicadas a Roles N° 3777-95, 96, 97 y 98 según Resolución Ex. N° 175. Sin condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
1
EN SANTIAGO, A OCHO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
Los escritos de fecha 9 de julio del año 202 1, rolantes a fojas uno (1), ciento cinco (105), doscientos cuatro (204), y doscientos noventa y uno (291) de autos, presentados por don LUIS FELIPE OCAMPO MOSCO SO, abogado, cédula de identidad número [RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA, RUT: 76.055.896 -6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo N° 12.699, local 8°, comuna de Lo Barnechea, quienes en conformidad al Procedimiento de Reclamo de Avalúos de Bienes Raíces establecido en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra de los avalúos fiscales establecidos a través de la Resolución Ex. N° 175 de fecha 31 de diciembre del año 2021 respecto de: Bien Raíz Rol N° 3777-95, ubicado en Avenida La Dehesa N° 4980, comuna de Lo Barnechea; Bien Raíz Rol Avalúo N° 3777-96, ubicado en Avenida Pie Andino N° 4960, comuna de Lo Barnechea; Bien Raíz ubicado en Avenida La Dehesa S/N Rol N° 3777-97, comuna de Lo Barnechea; y Bien Raíz Rol N° 3777-98, ubicado en Avenida Pie Andino S/N, ubicado en la Comuna de Lo Barnechea, los cuales establecieron una sobretasa del 100% sobre éstos, según lo dispuesto en el artículo 8° de la Ley N° 17.235, solicitando que éstos sean dejados sin efecto y se condene en costas al Servicio.
En primer lugar, señala que la reclamante es propietaria de estos inmuebles y que con fecha 23 de abril del año 2021, la Comuna de Lo Barnechea, dio inicio a la exhibición de los roles de avalúos de los bienes situados en dicha localidad. Debido a aquello, el ente fiscal procedió a modificar el avalúo de estos Bienes Raíces (en adelante BBRR) manteniendo una sobretasa del 100% de su 2 avalúo fiscal, conforme a lo establecido en el artículo 8° de la Ley sobre Impuestos Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.