Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA GAMA BETA S.A. con SII
Fecha: 29-06-2016 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
OTRO
Rechazó reclamo de avalúo porque el SII revocó de oficio las cuotas suplementarias reclamadas antes de que se trabara la litis, perdiendo eficacia la pretensión del contribuyente.
Inmobiliaria Gama Beta S.A. reclamó contra dos cuotas suplementarias (N°0 y N°9) emitidas por el SII en diciembre de 2013 respecto del Rol N°513-6 en Talagante, alegando que el reavalúo era erróneo porque el predio se había subdividido y las casas construidas contaban con roles propios asignados por el SII. El SII argumentó que las cuotas habían sido revocadas mediante Resolución de fecha 8 de julio de 2014, siendo reemplazadas por otras cuotas de rebaja.
El tribunal analizó la facultad del SII para corregir de oficio actos administrativos conforme al artículo 6 letra B N°5 del Código Tributario y al artículo 61 de la Ley N°19.880, concluyendo que los actos administrativos pueden ser revocados por el órgano que los dicta siempre que no sean actos declarativos creadores de derechos adquiridos legítimamente. Determinó que a la fecha de emisión de la Resolución revocatoria (8 de julio de 2014), el SII no estaba notificado del reclamo, por lo que no le regía la limitación de no conocer pretensiones iguales planteadas en sede jurisdiccional. Concluy
Rechazó el reclamo interpuesto. Confirmó el avalúo fijado en Resolución SII N°A14.2014.00003485 de fecha 8 de julio de 2014. No se condenó en costas por haber tenido motivos plausibles para litigar.
UN a SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A VEINTINUEVE DE JUNIO DE DOS MIL DIECISEIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 28 de agosto de 2013, rolante a fojas 1 a 10 de autos, presentado por don LUIS CÁCERES VALDÉS, RUT N*[RUT reservado], en representación, de la sociedad INMOBILIARIA GAMA BETA S.A., RUT N*79.522.090-9, ambos domiciliados en calle Lorena N*1276, de la comuna de Providencia, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra de la modificación individual de avalúo fiscal, correspondiente al predio Rol N*513-6, ubicado en sector la Quintrala, comuna de Talagante, toda vez que el SII con fecha 31 de diciembre de 2013 emitió dos giros por las cuotas N“0 y N*9 de dicho avalúo.
En resumen indicó que con fecha 31 de diciembre de 2013, el SII giró dos cuotas del avalúo de la propiedad Rol N*513-6 de la comuna de Talagante, por el mayor de valor del avalúo considerado por ese Servicio. Agregó que el predio tiene una cabida aproximada de 13 hectáreas y que producto de subdivisiones, loteos y adjudicaciones, sólo quedan 47.000 m2 aproximadamente.
Señaló que el lote ubicado al este de la calle Sistema Solar con Avenida Bernardo O'Higgins, se encuentra subdividido y con roles asignados diferentes al Rol de la propiedad reclamada. Añadió que respecto de la etapa A y B del proyecto Nuevo Barrio Alto del Sol, Talagante, 81 casas ya tienen recepción final de obras y asignado rol de Avalúo por el SII, encontrándose exentas del pago CNAE RSRMAASS electrónicamente por don/ña Oscar Renato Meriño Maturana, el 29-06-2016.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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