Tribunal · solo Pro
Agricola Parot EIRL con SII
Fecha: 25-08-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo y revierte cambio de clasificación de inmueble desde serie agrícola a no agrícola, determinando que predio con 240 árboles frutales y 80% de superficie cultivada constituye explotación agrícola predominante.
Agrícola Parot EIRL adquirió parcela de 5.000 m² en Curacaví el 2014 con destinación agrícola. Desde 2019 realizó inversiones en plantaciones de árboles frutales (cítricos, carozos y pomáceos). El SII modificó mediante Resolución N° A14.2022.00013773 de 27 de septiembre 2022 la clasificación del Rol 103-176 desde Primera Serie Agrícola a Segunda Serie No Agrícola (parcela de agrado), elevando avalúo de $6.145.814 a $74.539.203, con vigencia primer semestre 2022. La reclamante impugna este cambio alegando que el predio mantiene destinación preferentemente agrícola con 240 árboles frutales ocupa
El Tribunal analizó la normativa de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial y Circular N° 15 de 2019 del SII. Concluyó que para clasificar un predio en Primera Serie Agrícola debe demostrarse que está destinado preferentemente a producción agropecuaria o forestal, evaluado en función de rentas presentes o potenciales. Mediante inspección personal, certificación notarial y prueba testimonial, estableció que el inmueble posee explotación agrícola permanente con 240 árboles frutales (aproximadamente 200 cítricos y 40 carozos/pomáceas), sistema de riego tecnificado, infraestructura agrícola, o
Se acoge reclamo de Agrícola Parot EIRL. Se deja sin efecto Resolución N° A14.2022.00013773. Se modifica clasificación del Rol 103-176 de la comuna de Curacaví a Primera Serie de bienes raíces agrícolas, ordenando recalcular avalúo conforme a esta clasificación. Se rechaza condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
EN SANTIAGO, A VEINTICINCO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 22 de noviembre del año dos mil veintidós , rolante a fojas 1 de autos, presentado por don ESTEBAN PAROT NEUMANN , RUT N° [RUT reservado] en representación de AGRÍCOLA PAROT EIRL , RUT N° 76.268.921-9, con domicilio en Fundo Campolindo, Parcela 19, comuna de Curacaví, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento Especial de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 N° 2 y 3, y 150 del Código Tributario, en contra de la Resolución N° A14.2022.00013773, de fecha 27 de septiembre de 2022, notificada con fecha 6 de octubre del mismo año, dictada por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), mediante la cual se modificó el avalúo del inmueble Rol N° 103-176, ubicado en la comuna de Curacaví, alterando su clasificación desde la serie agrícola a la serie habitacional, con vigencia a partir del primer semestre de 2022.
Sostiene, que el inmueble corresponde a una parcela adquirida en el año 2014 con destinación agrícola, sobre la cual, desde el año 2019, se han efectuado inversiones consistentes en la plantación de diversas especies frutales, lo que se enmarca en una actividad productiva agrícola que, según afirma, constituye el objeto principal de la entidad propietaria, la cual, además, ha adecuado su giro para incluir la explotación agrícola del predio; agregando que existen proyecciones de producción efectiva de frutos desde la temporada de verano del año 2023, dada la edad de los árboles, estimada entre 2 y 4 años.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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