Tribunal · solo Pro
Vestuarios Industriales S.A. con SII
Fecha: 27-10-2022 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Vestuarios Industriales S.A. por clasificación errónea de construcción industrial como hormigón armado, cuando estructura predominante es albañilería de bloque cemento reforzado (45% vs 23%).
Vestuarios Industriales S.A. es propietaria de inmueble ubicado en calle Los Olivos N°21257, Pudahuel, Rol N°1084-4, con construcción de condominio industrial de 2.171 m2 distribuidos en dos pisos. Fue autorizada mediante Permiso de Edificación N°194/14 (13 de junio 2014) y recepcionada el 1 de febrero 2016. La construcción comprende galpones en albañilería de bloque cemento reforzado (80% de la obra), estructura metálica en techumbre y un sector de oficinas en hormigón armado (6% de la edificación, 134 m2). El SII modificó el avalúo de $1.302.234.572 a $1.014.513.212 mediante Resolución Of. O
La normativa aplicable es el artículo 4 N°2 de la Ley N°17.235, que establece que la clasificación de construcciones debe basarse en clase y calidad, considerando especificaciones técnicas, costos de edificación, edad, destino e importancia de la comuna. El punto controvertido es si los galpones tienen estructura predominante de hormigón armado o albañilería. La prueba documental (especificaciones técnicas, informes de arquitecto) y la inspección personal del tribunal (12 enero 2022) demuestran que la estructura dominante es albañilería bloque cemento (45%), seguida por hormigón armado (23%),
Se acoge el reclamo de Vestuarios Industriales S.A. y se deja sin efecto la Resolución Of. Ord. N°439 de 15 mayo 2019, ordenando al SII recalificar la clase de las construcciones conforme a lo resuelto. Se rechaza la condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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VESTUARIOS INDUSTRIALES S.A. RUT N°76.449.260-9 CUANTÍA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A VEINTISIETE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 6 de septiembre de 2019 rolante a fojas 1 de autos, presentado por don JAVIER CORTÉS PHILIPP, RUT N°[RUT reservado], en representación de VESTUARIOS INDUSTRIALES S.A., RUT N°76.449.260-9, ambos domiciliados para estos efectos en Apoquindo N°2827, piso 11, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces, establecido en el artículo 150 del Código Tributario, en contra de la Resolución Of. Ord. N°439, de fecha 15 de mayo de 2019, emitida por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que modificó el avalúo de la propiedad Rol N°1084-4 ubicado en la comuna de Pudahuel, de $1.302.234.572.- a $1.014.513.212.- El reclamante, en resumen, señala que es dueña del inmueble Rol de avalúo fiscal N°1084-4 de la comuna de Pudahuel, el que según Permiso de Edificación N°194/14 de 13 de junio de 2014 y Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación N°12/16 de fecha 1 de febrero de 2016,
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Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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