Tribunal · solo Pro
HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ con SII
Fecha: 28-09-2021 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de modificación de avalúo de bien raíz. El SII corrigió error en superficie y construcciones, rebajando avalúo de $100.633.785 a $50.264.794, modificación que se reflejará conforme a ley en junio de 2021.
Clara Elena Hernández Hernández adquirió en diciembre de 2018 un terreno en Colina, reducido de 5.000 m² a 3.758 m² por expropiación. Lo arrendó a empresa de módulos habitacionales desde noviembre 2017. El SII determinó avalúo de $100.633.785 considerando superficie de 5.841 m² e incluidas construcciones de terceros. Contribuyente presentó reposición administrativa alegando error en superficie y que construcción no es de su propiedad. SII acogió parcialmente mediante resoluciones de diciembre 2020 y enero 2021, rebajando avalúo a $50.264.794.
El Impuesto Territorial se rige por Ley 17.235 que establece la tasación de bienes raíces. El artículo 149 del Código Tributario permite reclamar avalúos por errores en superficie, aplicación de tablas de clasificación y errores de cálculo. Se acreditó que el SII incurrió en error al considerar superficie de 5.841 m² cuando la real es 3.758 m² según escritura e inscripción registral, y al incluir construcciones pertenecientes al arrendatario. El SII subsanó el error en etapa administrativa. El artículo 23 de Ley sobre Impuesto Territorial dispone que modificaciones notificadas hasta 30 de abri
Se rechaza el reclamo y se confirma el acto administrativo del SII. Se declara que el procedimiento se llevó a cabo ajustado a derecho. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
1
CLARA ELENA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ RUT Nº[RUT reservado] CUANTIA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A VEINTIOCHO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIUNO. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 22 de marzo de 2021, rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña CLARA ELENA HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, RUT Nº[RUT reservado], domiciliada para estos efectos en Moneda 920, oficina 504, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijado en Tasación General, establecido en el artículo 149 del Código Tributario, en contra de la Resolución NºA19.2021.00000585 de fecha 27 de enero de 2021, que modificó el avalúo fiscal del Bien Raíz Rol N°951-1 ubicado en la Comuna de Colina, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII o Servicio). En su escrito la reclamante sostiene, en resumen, que adquirió sin ninguna construcción la propiedad singularizada como Lote Nº1 de la Parcela 29-A, comuna de Colina, Rol de Avalúo 951-1, inscrita a fojas 1767 Nº2546 del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, la que originalmente tenía una superficie de 5.000 m2 y que fue reducida a 3.758,54 m2 producto de un proyecto de expropiación en beneficio fiscal llevado a cabo por el Ministerio de Obras Públicas. Indica que la antedicha propiedad fue entregada en arrendamiento a don
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.