Tribunal · solo Pro
Golden Arrow SA con SII
Fecha: 28-05-2020 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: oscar_merino_maturana
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Golden Arrow SA y deja sin efecto resolución del SII que clasificaba galpón en calidad 1; determina que corresponde calidad 2 por poseer solo 14 características en lugar de 15 según guía técnica.
Golden Arrow SA solicita modificación del avalúo de propiedad ubicada en Miraflores 9553, Pudahuel (Rol 7762-31), argumentando que el galpón solo cumple 14 características de la guía técnica para ser calidad 1, no 15 como determinó el SII. Presenta recursos administrativos en 2017 y 2018. El SII mantiene su posición mediante Resolución 320 de junio 2018. Se realiza inspección personal del tribunal y se reciben pruebas sobre especificaciones técnicas del inmueble.
El tribunal analiza criterio por criterio de la guía técnica del Anexo 3 de Resolución SII 132/2012. Respecto a recintos (criterio 11): determina que solo existen 5 recintos que cumplen requisitos, no 7 como sostuvo SII; la oficina de monitoreo carece de capacidad remota real y la sala de vigilancia es solo caseta de control parcial. En estructura (criterio 19): basándose en planos municipales del proyecto, establece resistencia de hormigón H-25 (250 kg/cm2), no H-30 (300 kg/cm2), por lo que solo corresponden 2 puntos. En distancia de pilares (criterio 20): confirma 10 a 20 metros. Respecto a
Se acoge reclamo de Golden Arrow SA. Se deja sin efecto Resolución EX. SII 320 de 12 junio 2018. Se ordena recalcular avalúo clasificando galpón en calidad 2 y devolver contribuciones pagadas en exceso. Sin condena en costas por motivo plausible para litigar.
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GOLDEN ARROW SA RUT N°76.216.142-7 CUANTIA INDETERMINADA EN SANTIAGO, A VEINTIOCHO DE MAYO DE DOS MIL VEINTE. VISTOS: El escrito de fecha 2 de octubre de 2018, rolante a fojas 1 a 5 de autos, presentado por don CARLOS KHADER PEREIRA JADUE, RUT N°[RUT reservado], domiciliado en Avenida Alonso de Córdova Nº5900, oficina 302, comuna de Las Condes, Santiago, en representación de la empresa GOLDEN ARROW S.A., RUT N°76.216.142-7, domiciliado para estos efectos en Avenida Presidente Kennedy Nº5600, oficina 1218, comuna de Vitacura, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo Individual de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra de la Resolución Exenta Nº320 de fecha 12 de junio de 2018, emitida por el Departamento de Avaluaciones de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que rechazó la solicitud de revisión y modificación de avalúo de la propiedad ubicada en calle Miraflores Nº9553 LT 3-A, Rol Nº7762-31, de la comuna de Pudahuel. El reclamante, en resumen, señala que con fecha 3 de agosto de 2017 a través del Formulario Nº2118 Nº2340040 solicitó al SII revisar y modificar el avalúo de su propiedad Rol Nº7762-31 de la comuna de Pudahuel, en atención 2 a que, según éste, existe una diferencia en la aplicación de la guía técnica que establece el Anexo Nº3 de la Resolución Exenta Nº108 de fecha 27 de diciembre de 2013. Indica que lo anterior acontece toda vez que la mencionada guía establece que, para que un galpón sea considerado calidad uno debe reunir 15 o más puntos de los establecidos en el listado para tal efecto, sin embargo, su representada estima que ésta construcción sólo reúne 12 puntos, por lo que debe ser considerada en calidad dos. Agrega que la citada solicitud concluía peticionando la devolución de las contribuciones pagadas en exceso desde el segundo semestre del año 2014. Afirma que a través del Oficio Ord.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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