Tribunal · solo Pro
Melón Hormigones S.A. con SII
Fecha: 26-02-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA
Tribunal rechaza reclamo de Melón Hormigones contra avalúo fiscal 2022 de inmueble en Alto Hospicio, confirmando tasación y VUT asignado al área homogénea IBB011.
Melón Hormigones S.A., empresa de elaboración y comercialización de hormigón, es propietaria de inmueble ubicado en Pje. Santa Rosa de Huara, Alto Hospicio, Rol 7000-7. En el proceso de reavalúo 2022 de bienes raíces no agrícolas, su avalúo fiscal aumentó 117,5% respecto a 2021 (de $233.686.527 a $508.296.051). La reclamante argumenta que el SII no aplicó coeficiente corrector de terreno conforme a Resolución 143/2021, comparando su predio con otro de características similares en área homogénea IBB034 (Rol 7000-4) que tiene VUT menor ($43.756 vs $95.193).
El tribunal analiza que conforme a Ley 17.235, el SII debe reavaluar predios cada 4 años considerando sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. El reavalúo se efectúa mediante áreas homogéneas con valores unitarios de terreno (VUT) únicos, ajustables excepcionalmente por coeficientes correctores según Anexo 2 de Resolución 143/2021. El tribunal constata que ambos roles fueron correctamente clasificados en sus respectivas áreas homogéneas. Respecto al coeficiente corrector de terreno, determina que su fórmula (CT = ((CS x CLF) o CE) x CA) no contempla la causal que reclama el
Se rechazaron los reclamos de nulidad y de fondo presentados por Melón Hormigones respecto a los avalúos de los roles 7000-7 (Alto Hospicio) y 4700-38 (Iquique). Se confirmó el valor de tasación fiscal de ambos roles. Se exime de costas por estimar plausibles los motivos de litigio.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
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MELON HORMIGONES S.A.
R
RUT 93.248.000-K
Iquique, veintiséis de febrero del dos mil veinticinco.
I.- CAUSA Rol · solo Pro. Rol · solo Pro:
Comparece a fs. 1 don LUIS ENRIQUE SEGUEL MALAGUEÑO , abogado, en representación de la sociedad MELÓN HORMIGONES S.A. (en adelante también, “Compañía”, “ Sociedad” o “ Melón”), Rol Único Tributario N°93.248.000-K, sociedad del giro de “elaboración y comercialización de hormigón”, domiciliado s en Pje. S anta Rosa de Huara S/N, comuna de Alto Hospicio, Región de Tarapacá, quién reclama en contra del avalúo fijado para la propiedad de la comuna de Alto Hospicio, Región de Tarapacá, correspondiente al Rol N° 7000-7, de acuerdo con los antecedentes de hecho y de derecho que se exponen a continuación:
I. ANTECEDENTES GENERALES. 1.1. Antecedentes acerca del propósito de la Sociedad:
MELÓN HORMIGONES S.A. es una sociedad anónima, constituida mediante escritura pública de fecha 12 de enero de 1999, especializada en la producción de hormigones premezclados, operaciones de ventas de sus productos y prestación de servicios vinculados con la colocación de hormigón; 2 actividad de primera categoría afectas a IVA.
Señala que su representada es parte de “ Melón”, grupo empresarial que desarrolla negocios relacionados principalmente con la producción y comercialización de cemento, estructuras para la construcción y obras civiles, además de actividades de servicios e inmobiliarias. 1.2. Inmueble de MELÓN HORMIGONES S.A. que es objeto de este reclamo de avalúo:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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