Tribunal · solo Pro
AGRÍCOLA BRISA DEL SOL LIMITADA con SII
Fecha: 05-09-2022 · Materia: Resolución; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: anselmo_ivan_cifuentes_ormeno
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acogió reclamación y reclasificó predio como agrícola (Primera Serie), determinando que cumplía requisitos legales de destinación preferente agropecuaria pese a ubicación en zona de equipamiento comercial.
Agrícola Brisa del Sol Limitada es propietaria del predio rol 5312-70, Talcahuano, proveniente de rol matriz 7023-4 con clasificación agrícola. En 2015 la empresa recibió el inmueble tras división de sociedad y en 2017 lo arrendó a empresa agrícola. Solicitó reclasificación de segunda serie (no agrícola) a primera serie (agrícola). El SII rechazó la solicitud mediante cuatro resoluciones de 2019, argumentando que solo una pequeña porción era apta para agricultura y que el predio estaba en zona de desarrollo urbano intercomunal.
El tribunal analizó el artículo 1° letra A de Ley 17.235, que define bienes raíces agrícolas como aquellos destinados preferentemente a producción agropecuaria, evaluando rentas agrícolas versus otros usos. Concluyó que la ubicación en zona comercial no es preponderante para la clasificación. Verificó que el predio cumplía todos los requisitos: plan de negocio agrícola de 2016, facturas de compra de insumos, facturas de venta de productos (fardos de avena, animales, papas, tierra vegetal), y plan de manejo agrícola. La inspección personal del tribunal confirmó que el predio era un sitio eriazo
Se acogió totalmente la reclamación. Se dejó sin efecto las cuatro resoluciones del SII. Se ordenó reclasificar el predio rol 5312-70 como Primera Serie Agrícola y proceder a tasación correspondiente. No se condenó en costas por considerar motivos plausibles para litigar.
Concepción, cinco de septiembre de dos mil veintidós.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 13 y siguientes, comparece don Álvaro Fernández Ferlissi, abogado, RUT n.° [RUT reservado], en representación procesal de AGRICOLA BRISA DEL SOL LIMITADA RUT n.° 76.526.547-9, representada legalmente por don Nicolás Alberto Imschenetzky Ebensperger, todos con domicilio para estos efectos en calle San Martín n° 668 oficina 2-A de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de la s Resoluciones Exentas n°s A08.2019.00026605, A08.201900026606 y A08.2019.00026607 , todas de fecha 16.08.2019 y en contra de la Resolución Ex n°
A08.2019.00033598 de fecha 18.10 .2019, emitidas por la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala, que la empresa es propietaria del inmueble lote I1 rol de avalúo 5312 -70 de la comuna de Talcahuano, de una superficie aproximada de 33.065, 74 m2, ubicado en calle Av Ifarle Oriente 6489 sector Brisa del Sol, de la referida comuna.
Agrega, que dicho predio proviene del Rol Matriz n° 7023 -4 de la comuna de Talcahuano, el cual mantiene su clasificación dentro de la serie agrícola, no produciéndose ningún hecho que altere dicha condición.
Luego, indica que con fe cha 0 3.11.2015 dicho inmueble le fue entregado en propiedad a la reclamante, con motivo de la división de la Sociedad Inversiones Valmar Ltda. y se encuentra inscrito a su favor a fojas 4.108 bajo el número 3.894 del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano correspondiente al año 2015; continuando la nueva propietaria con las actividades agrícolas sobre el predio, sembrándolo con una mezcla de ballica y avena para talaje de animales bovinos, procedimiento que se repitió durante el año 2016.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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