Tribunal · solo Pro
AGRÍCOLA BRISA DEL SOL LIMITADA con SII
Fecha: 30-05-2022 · Materia: Resolución; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: anselmo_ivan_cifuentes_ormeno
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra clasificación de bien raíz en serie no agrícola. Resuelve que predio urbanizado con lotes habitacionales no cumple criterios de destinación preferente agrícola conforme Ley 17.235.
Agrícola Brisa del Sol Limitada reclama resoluciones del SII que incluyeron su predio (rol 5312-69, Talcahuano) en serie no agrícola, modificando avalúo e impuesto territorial desde 2016. La empresa argumenta que el predio, originario de rol 7023-4 clasificado como agrícola, ha mantenido dicha condición y destinación. El SII sostiene que se trata de terrenos urbanizados pertenecientes a proyecto habitacional aprobado (33 macro lotes), ubicado en zona de extensión urbana, sin actividad agrícola efectiva.
El tribunal establece que la Ley 17.235 art. 1° letra A exige destinación preferente o susceptibilidad económica predominante para actividades agropecuarias. La Circular 15/2019 (vigente a fecha de resoluciones) requiere que se destinen efectivamente a estos fines o presenten superficie apta. El predio cuenta con Certificado de Recepción de Loteo (2012) que acredita urbanización de 33 lotes habitacionales, vialidad, áreas verdes y servicios básicos. La inspección judicial constató sitio eriazo sin plantación alguna. Las facturas acompañadas por reclamante resultan impertinentes: vinculan a otr
Se rechaza en su totalidad la reclamación y se confirman las Resoluciones Ex. A08.2019.00026602, A08.2019.00026603, A08.2019.00026604 (16.08.2019) y A08.2019.00033597 (18.10.2019). Se exime de costas a la reclamante por motivos plausibles.
Concepción, treinta de mayo de dos mil veintidós.
VISTOS:
A fojas 13 y siguientes, comparece don Álvaro Fernández Ferlissi, Rut n.°
[RUT reservado], abogado en representación de AGRÍCOLA BRISA DEL SOL LIMITADA, RUT n.° 76.526.547-9, representada legalmente por don Nicolás Alberto Imschenetzky Ebensperger, Rut n.° [RUT reservado], ingeniero civil industrial, todos domiciliados en calle San Martín n.° 662, oficina 2-A, comuna de Concepción; quienes de conformidad al artículo 123 y siguientes del Código Tributario reclaman en contra de las Resoluciones Ex.
A08.2019.00026602, A08.2019.00026603 y A08.2019.00026604 de fecha 16.08.2019, y la Resolución Ex n° A 08.2019.00033597 de fecha 18 de octubre de 2019, solicitando se dejen sin efecto, en lo pertinente, por cuanto las tres primeras resoluciones inciden en uno de los elementos que sirven de base para la determinación del referido impuesto ; y la última de la resoluciones, por modificar el giro del impuesto correspondiente a la cuota del segundo semestre del año 2016 , ordenando al Servicio de Impuestos Internos catastrar correctamente el bien raíz que se individualiza, dentro de aquellos que se encuentran dentro de la 1° Serie Agrícola.
A continuación, bajo el romano I, denominado “Los Hechos”, efectúa una relación de los antecedentes que acreditan el derecho de propiedad sobre el inmueble y su destinación agrícola.
Precisa que las resoluciones reclamadas A 08.2019.00026602, A08.2019.00026603 y A 08.2019.00026604 de fecha 16.08.2019 ha brían incluido erróneamente el predio en la serie no agrícola en circunstancia que el predio es agrícola. En este sentido, sostiene que el artículo 1° de la Ley n° 17.235 establece como criterio único para la clasificación de los terrenos en una u otra serie , considerando el predominio y preferencia de la actividad que se realiza en el predio.
En cuanto a la otra resolución reclamada, esto es , la Resolución Ex n°
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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