Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES SCHELE LIMITADA con SII
Fecha: 11-01-2023 · Materia: Liquidación · Juez: Hugo Alberto Osorio Morales
ACOGE+100M Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de inmobiliaria contra liquidaciones de IVA por venta de terrenos sin urbanizar, dejando sin efecto las liquidaciones por falta de hecho gravado.
Inmobiliaria e Inversiones Schele Limitada adquirió un inmueble de 13,7 hectáreas en marzo 2018, lo subdividió en 22 lotes en agosto 2018 y vendió 20 lotes entre noviembre 2018 y agosto 2020. El SII emitió 10 liquidaciones de IVA por estas ventas. La reclamante sostuvo que se trataba de venta de terrenos sin urbanización y por tanto no gravables por IVA. El SII rebajó como terreno solo la proporción del valor de adquisición original, no el avalúo fiscal.
El tribunal analizó si los inmuebles vendidos estaban urbanizados conforme al artículo 134 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Concluyó que faltaban pavimentación de calles, instalaciones sanitarias, desagüe de aguas servidas y lluvia, obras de defensa, servicio del terreno e instalaciones eléctricas relevantes. Oficios de entidades públicas confirmaron ausencia de obras de urbanización. El tribunal determinó que el hecho gravado (venta de inmuebles construidos) nunca ocurrió, por lo que no procedía tributación. Además, criticó que la metodología del SII para determinar la base im
Ha lugar a la reclamación. Se dejan sin efecto las Liquidaciones 1 a 10 del 30.03.2022. No se condena en costas por motivos plausibles de litigio.
Valdivia, once de enero de dos mil veintitrés
VISTOS:
A fojas 1, comparece María Luz Triviño Vargas , abogada, RUT N ° [RUT reservado], en representación de Inmobiliaria e Inversiones Schele Limitada, RUT 76.813.364-6. Interpone reclamo en contra de las Liquidaciones 1 a 10 del 30.03.2022, de la XVII Dirección Regional Valdivia del Servicio de Impuestos Internos (Servicio).
El reclamo se refiere brevemente a las liquidaciones y luego a los fundamentos de su reclamo. Sostiene que la venta de inmuebles fue de terrenos y que, en consecuencia, no está gravada por el Impuesto al Valor Agregado (IVA). Solicita se acoja el reclamo , ordenando que las liquidaciones reclamadas sean dejadas sin efecto. Subsidiariamente, solicita que se le autorice a determinar la base imponible de la forma que detalla. Los argumentos del reclamo se expondrán y discutirán en la parte considerativa de la presente sentencia. Acompaña documentos, solicita se tenga presente forma de notificación al correo que indica, y que se tenga presente personería, patrocinio y poder.
A fojas 271, se tiene por interpuesto el reclamo, confiriendo traslado al Servicio. Además, se tienen por acompañados los documentos . Se tiene presente los documentos que fueron acompañados de forma parcial. No se accede a la solicitud de notificación a correo electrónico, sin perjuicio de lo cual se ordena dar aviso al correo electrónico indicado . Se tiene presente la personería, patrocinio y poder.
A fojas 273, la parte reclamante solicita se tenga por complementados documentos acompañados junto a reclamo. A fojas 297 se tienen por acompañados los documentos. A fojas 299, la parte reclamante solicita se tenga n por acompañados documentos y solicita se tenga presente lo que indica. A fojas 386, se tiene n por acompañados de forma parcial los documentos que indica y se tiene presente lo indicado.
A fojas 388, comparece Hugo Brito Melgarejo , RUT N° [RUT reservado], Director
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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