Tribunal · solo Pro
CABRERA GONZÁLEZ con SII
Fecha: 19-01-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por extemporaneidad. La reclamante debió impugnar la modificación del destino de habitacional a comercial en 2018, no en 2022 durante el reavalúo general.
María Angélica Cabrera González posee un inmueble rol 786-30 en Temuco con doble numeración (Los Ángeles 2490 y Nahuelbuta 2482), que contiene 241,03 m² de construcción: 149 m² de uso habitacional y 92 m² de uso comercial. En 2017, la Municipalidad regularizó la construcción comercial, lo que motivó que el SII modificara el avalúo en 2018, cambiando el destino de habitacional a comercial. En 2022, durante el reavalúo general de bienes raíces no agrícolas, el avalúo fiscal ascendió a $54.312.327, quedando fuera de la exención por tercera edad. La reclamante interpuso reclamo en 2022.
El Tribunal constata que el caso corresponde a una modificación individual del avalúo ocurrida en 2018, no a una tasación del reavalúo general de 2022. Por tanto, la reclamación está fuera de las causales taxativas del artículo 149 del Código Tributario (errores de superficie, aplicación de tablas, transcripción o inclusión errónea de mejoras). Conforme al artículo 150 del Código Tributario, el derecho de reclamar vencía 90 días después de notificada la Resolución A09.03.00002904 de 17 de abril de 2018. Además, el avalúo de $54.312.327 supera el monto de exención habitacional fijado por Resolu
Se rechaza el reclamo de avalúo por improcedente. Se confirma la tasación realizada por el SII en el reavalúo de 2022 del inmueble rol 786-30. No se condena en costas por motivo plausible para litigar.
Temuco, diecinueve de enero de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña MARÍA ANGÉLICA CABRERA GONZÁLEZ, dueña de casa, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliada en calle Los Ángeles N° 2490, comuna de Temuco, quien interpone reclamo de avalúo de los bienes raíces en contra de l reavalúo efectuado por el Servicio de Impuestos Internos en el año 2022 al inmueble de su propiedad rol 786-30 de la comuna de Temuco , conforme a los argumentos y fundamentos que se pasan a exponer: 1.- Indica en su reclamo que es una persona adulta mayor, pensionada, que en el año 2012 adquirió el 100% de los derechos por compraventa del inmueble ubicado en calle Los Ángeles N° 2490 de la comuna de Temuco, cuyo título se encuentra inscrito a fojas 17.524, N° 6.754 del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces. Indica que dicho inmueble tiene salida a dos calles: a Los Ángeles N° 2490, que cuenta con una construcción de 149 metros cuadrados con destino habitacional y a Nahuelbuta N° 2482 donde se encuentra un galpón construido de 92 metros cuadrados con destino comercial, todos bajo el mismo rol de avalúo ya que la propiedad no cuenta con el mínimo de metros establecidos para poder subdividir. 2.- Señala que hasta el año 2017 dicho inmueble se encontraba exento del pago de contribuciones y una vez que se construyó el galpón en que funciona un local comercial el Servicio de Impuestos Internos realizó una nueva avaluación de la p ropiedad tasándola en su totalidad como comercial, lo que a su parecer es un error ya que , como indicó anteriormente, solo una parte de la propiedad tiene esa destinación. 3.- Indica que en el mes de abril del 2022 se le comunicó en una carta informativa que a partir del 1 de enero de 2022 comenzó a regir el reavalúo de bienes raíces no agrícolas, determinándose un nuevo avalúo fiscal que asciende a $54.312.327, tasándose en su totalidad como comercial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.