Tribunal · solo Pro
COMPTON PEDDAR con SII
Fecha: 29-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra tasación fiscal de bien raíz no agrícola en Pucón, confirmando avalúo del SII basado en procedimiento técnico y presunción de legalidad del acto administrativo.
Peter Compton Peddar reclama contra la tasación del bien raíz no agrícola rol 135-387 ubicado en Pucón, parcela resultante de subdivisión del Fundo Quetroleufu. Sostiene que el predio está clasificado erróneamente como eriazo siendo habitacional, que el avalúo fiscal supera el valor comercial ($ 14.217.984 vs. ventas de $ 5-8 millones en la zona), y que adolece de errores en determinación de superficie. El SII mantiene que la tasación se realizó conforme a procedimiento técnico con área homogénea RSS037, basada en Resolución Exenta 132/2012.
El tribunal fundamenta su decisión en que el SII posee facultad exclusiva de tasar bienes raíces conforme a la Ley 17.235, aplicando parámetros técnicos objetivos que aseguran trato igualitario. La Resolución Exenta 132/2012 establece metodología mediante áreas homogéneas, valores base de terreno y coeficientes correctores. Los actos administrativos gozan de presunción de legalidad conforme a Ley 19.880, siendo el contribuyente quien debe probar el error. El predio se encuentra debidamente identificado como Lote A-1-36 de 8.448 m² y no ha habido cambio de destino registrado ante municipalidad.
Se rechaza el reclamo de Peter Compton Peddar, confirmándose la tasación fiscal efectuada por el SII al rol 135-387 de Pucón, manteniéndose el avalúo en su actual denominación.
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Temuco, veintinueve de agosto de dos mil catorce.-
VISTOS:
A fojas 1 y 31, comparece don PETER COMPTON
PEDDAR, agricultor, cédula de identidad N° [RUT reservado], con domicilio en Camino Pucón-Huife kilómetro 15, y para estos efectos en Avenida Alemania N° 0587, departamento 113, Temuco, quien expone que conforme lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, viene en presentar reclamo en contra de la actuación del Servicio de Impuestos Internos consistente en la tasación del bien raíz no agrícola no habitacional de su propiedad , rol de avalúo 135-387 de la comuna de Pucón.
Expone al efecto, que dicha propiedad se ubica en el área territorial fuera del actual Plan Regulador Comunal de Pucón, en el camino denominado Pucón-Huife distante 15 Kilómetros de dicha ciudad, precisando que es resultante de una subdivisión de un predio de mayor extensión denominado Fundo Quetroleufu, de su propiedad, clasificado como agrícola. Agrega que la propiedad revaluada es colindante al predio mayor, encontrándose sin cercos divisorios, con destino actual y ocupada como casa del cuidador y bodega, contando con servicios básicos de agua, luz, etc., precisando además en este predio se encuentra la zona de invernaderos que proporcionan el abastecimiento para autoconsumo de productos frescos del huerto familiar.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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