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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INVERSIONES RESTROPI LIMITADA con SII
Fecha: 30-01-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamo por reavalúo de bien raíz no agrícola en Temuco año 2022 con incremento de 599,45%. Contribuyente cuestiona clasificación de área homogénea y error en factor de corrección monetaria.
Inversiones Restropi Limitada reclama el reavalúo fiscal del inmueble rol 3199-191, comuna de Temuco, efectuado en 2022. El avalúo pasó de $152.393.109 (2021) a $1.004.963.520 (2022), representando un incremento de 599,45%. La contribuyente presenta solicitud de reposición administrativa el 12 de julio de 2022, declarada inadmisible el 18 de noviembre de 2022. Cuestiona la clasificación del área homogénea XMB149 con valor unitario de $271.647/m² y un error en el factor de corrección monetaria por IPC aplicado al avalúo.
La contribuyente alega errónea determinación del avalúo fiscal conforme al artículo 149 inciso 2° del Código Tributario. Argumenta falta de fundamentación técnica en la clasificación del área homogénea XMB149, comparándola con el área XMB153 ubicada a escasos metros con similares características pero valor unitario seis veces inferior ($38.281/m²). Además, denuncia error de cálculo en la aplicación del factor de corrección monetaria: el Servicio aplicó factor 1,051 cuando según sus propias tablas corresponde 1,043, generando sobreevaluación de 0,77%. Sostiene que el procedimiento carece de cri
El documento presenta el reclamo y los argumentos de ambas partes. El Tribunal aún no ha dictado sentencia definitiva en el apartado reproducido. Se requiere mayor información del texto para determinar la resolución final.
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Temuco, treinta de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Matías Alberto Rojas Damm, abogado, cédula de identidad N° 13.026.466-2, en representación de la contribuyente INVERSIONES RESTROPI LIMITADA , RUT N°76.499.399-3, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Rudecindo Ortega Lote D1, comuna de Temuco, quien interpone reclamo en contra del reavalúo efectuado por el Servicio de Impuestos Internos en el año 2022 al inmueble no agrícola de propiedad de la mencionada sociedad, rol de avalúo 3199-191 de la comuna de Temuco, por considerar que el Servicio de Impuestos Internos incurrió en las causales de reclamo contempladas en el inciso 2° del artículo 149 del Código Tributario , conforme los fundamentos y argumentos que a continuación se resumen:
1. Señala que con fecha 28 de abril de 2022 se inició el periodo de exhibición de los roles de avalúo de los bienes raíces no agrícolas para el año 2022 según el reavalúo realizado por el Servicio de Impuestos Internos y que con fecha 12 de julio de l mismo año, dentro del plazo legal que disponen los artículos 123 bis y 149 del Código Tributario, presentó la solicitud de reposición administrativa voluntaria N° 3618559, fundada en las causales del inciso segundo del artículo 149 del Código Tributario, actuación que fue declarada inadmisible mediante resolución Exenta N° 552022135074, de 18 de noviembre de 2022.
2. Señala la reclamante que en el proceso de reavalúo del año 2022 para el predio rol 3199-901 de la comuna de Temuco se determinó un avalúo de $1.004.963.520 y en el periodo anterior, esto es, el año 2021 el mismo predio tenía un avalúo vigente de $152.393.109 lo que implica un incremento de un 599,45% en el monto de la tasación fiscal.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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