Tribunal · solo Pro
AGRICOLA Y GANADERA SANTA MARIA LIMITADA con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo fiscal de terreno 2022 por errores en transcripción, copia y cálculo del SII al determinar valor de área homogénea, luego que el servicio se allanara reconociendo el error.
Agrícola y Ganadera Santa María Limitada reclama contra el reavalúo fiscal del año 2022 del inmueble Rol 2195-47 de Puerto Montt, adquirido por escritura de 21 de diciembre de 2018. El terreno está ubicado en zona R2-A del plan regulador comunal, corresponde a sitio no edificado, y el SII asignó valor de 9,78 UF por metro cuadrado al área homogénea HAB601. La reclamante identificó errores en las muestras utilizadas: error en transcripción de muestra (Rol 2195-104 con valor UF122.341,22 cuando debería ser UF12.234,12), inclusión de inmuebles edificados sin distinguir valor de construcciones, y
El tribunal constata que el SII se allanó al reclamo en todas sus partes, reconociendo errores en la asignación del valor al área homogénea, proponiendo corrección de 9,78 UF a 4,64 UF por metro cuadrado mediante coeficiente corrector 0,47443763. Los errores identificados corresponden a causales del artículo 149 número 3 del Código Tributario (errores de transcripción, copia o cálculo). Dado el allanamiento total del Servicio y habiendo cumplido los requisitos procedimentales de bilateralidad mediante traslado a ambas partes, el tribunal debe necesariamente acoger la acción, anulando el acto i
Acoge el reclamo en todas sus partes. Deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-47. Ordena nueva tasación y notificación al contribuyente. Ordena reliquidación de cuotas y restitución de lo pagado en exceso dentro del plazo de prescripción. Libera de costas al SII por haber precedido allanamiento.
1
Puerto Montt, tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Agrícola y Ganadera Santa María Limitada, RUT N°88.396.300-8, domiciliada en Altamar parcela 21 A1, comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N°2195- 47, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 6198,2;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 6198,2;
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-47 de la comuna de Puerto Montt, correspondiente a Altamar Parcela Nº21 A1, de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad según da cuenta escritura pública de fecha 21 de diciembre de 2018, otorgada en la notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola y su título corre inscrito a fojas 5836 Vuelta número 7866 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2-A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2 -A en la que se encuentra emplazado el inmueble, dism inuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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