Tribunal · solo Pro
BRAHM GARCÍA con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra avalúo fiscal 2022 de terreno por errores en transcripción, copia y cálculo en determinación de valor del m² del área homogénea, tras allanamiento del SII.
Rafael Brahm García es propietario del inmueble Rol 2195-29 en Puerto Montt, adquirido por compraventa en 1990. En el reavalúo general 2022, el avalúo fiscal se incrementó casi 400% respecto al reavalúo 2018. El inmueble está ubicado en zona R2-A del plan regulador. El SII determinó valor de $171.097 por m² para el área homogénea HAB601. El contribuyente impugna esta tasación alegando errores de transcripción, copia y cálculo en las muestras utilizadas, incluyendo un error en muestra Rol 2195-104 donde se consignó UF122.341,22 cuando debió ser UF12.234,12, y omisiones respecto a distinción ent
El tribunal constata que el SII se allanó expresamente al reclamo reconociendo error en la asignación del valor de UF9,78 por m² para el área homogénea, proponiendo corrección a UF4,64 por m² mediante coeficiente corrector de 0,47443763. Los errores alegados por el contribuyente se enmarcan en la causal tercera del artículo 149 del Código Tributario (errores de transcripción, copia o cálculo). Al no existir controversia sustancial debido al allanamiento total del SII, el tribunal estima innecesario recibir a prueba. El allanamiento expreso reconociendo la existencia del error en el avalúo obli
Se acoge íntegramente el reclamo. Se deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-29. El SII deberá practicar nueva tasación y reliquidar cuotas devengadas, restituir lo pagado indebidamente dentro del plazo de prescripción. Se libera de costas al SII por haber precedido allanamiento.
1
Puerto Montt, tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Rafael Brahm García , RUT N°
[RUT reservado], domiciliado Parcela 7, Lote 2, Camino Chamiza , comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N° 2195- 29, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 6990,17;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 6990,17;
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-29 de la comuna de Puerto Montt, correspondiente a PC 7 LT 2 CAM CHAMIZA PELLUCO , de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad por compraventa según da cuenta escritura pública de fecha 20 de junio de 1990, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Julio Lara Suazola y su título corre inscrito a fojas 874 número 1154 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt correspondiente al año 1990. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2-A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2-A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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