Tribunal · solo Pro
CORREA ILLANES con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra avalúo fiscal 2022 de bien raíz en Puerto Montt por errores de transcripción, copia y cálculo del SII en determinación de valor de metro cuadrado de área homogénea.
Ruperto Correa Illanes, propietario desde 1996 del inmueble Rol 2195-53 ubicado en calle Altamar, sector Pelluco, Puerto Montt (zona R2-A), reclama el reavalúo fiscal 2022 que incrementó el avalúo en casi 400% respecto a 2018. Alega que el SII cometió errores de transcripción, copia y cálculo al determinar el valor de UF 9,78 por metro cuadrado para el área homogénea HAB601, incluyendo: error en muestra del Rol 2195-104 valuada en UF 122.341,22 cuando correspondía UF 12.234,12; consideración de inmuebles con construcciones como si fueran sitios sin edificaciones; y muestras duplicadas.
El tribunal constata que el reclamo fue acogido por el SII mediante allanamiento expreso, reconociendo la existencia de error en el avalúo. El Servicio aceptó que el valor debió ser UF 4,64 por metro cuadrado (aplicando coeficiente corrector de 0,47443763) en lugar de UF 9,78. Los errores alegados se enmarcan en las causales del artículo 149 número 3 del Código Tributario (errores de transcripción, copia o cálculo). Dado el allanamiento total del Servicio y la rebeldía del actor en traslado posterior, no hubo controversia que ameritara prueba. El tribunal estima suficientemente fundado el libe
Se acoge en todas sus partes el reclamo. Se deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-53. El SII debe efectuar nueva tasación y notificar al contribuyente. Una vez retasado, deberá reliquidar cuotas devengadas y restituir lo pagado indebidamente dentro del plazo de prescripción ordinario.
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Puerto Montttres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Ruperto Correa Illanes , RUT N°
[RUT reservado], domiciliado en Altamar Parcela 20 LT 1 , comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N° 2195- 53, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 13973,4;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 13973,4;
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-53 de la comuna de Puerto Montt, correspondiente a CALLE ALTAMAR S/N PARCELA 10 SECTOR PELLUCO, de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad por compraventa según da cuenta escritura pública de fecha 23 de febrero de 1996, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco y su título corre inscrito a fojas 495 vuelta, número 689 del Registro de Propiedad del año 1996 del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt . Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2-A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2-A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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