Tribunal · solo Pro
KIPREOS GARCÍA con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo fiscal 2022 del inmueble Rol 2195-60 de Puerto Montt por errores de transcripción y cálculo en la determinación del valor del metro cuadrado del área homogénea, tras allanamiento del SII.
Elli Kipreos García es propietaria del inmueble Rol 2195-60 ubicado en Camino a Chamiza s/n, Puerto Montt, adquirido por compraventa en 1996. El SII determinó un avalúo fiscal para el año 2022 con valor de 9,78 UF por metro cuadrado en el área homogénea HAB601, representando un incremento de casi 300% respecto al reavalúo de 2018. La reclamante alegó errores de transcripción, copia y cálculo en la metodología utilizada por el SII, incluyendo consideración de inmuebles con construcciones en muestras de terreno y un error manifesto en la valoración del inmueble Rol 2195-104.
El Tribunal consideró que la reclamante fundamentó adecuadamente su acción mediante documentos que acreditaban errores en la asignación del valor al área homogénea. El SII evacuó traslado allanándose al reclamo en todas sus partes, reconociendo un error en el avalúo para 2022 y proponiendo un valor corrector de 4,64 UF por metro cuadrado mediante coeficiente 0,47443763. Atendido al allanamiento expreso de la administración tributaria, no resultaba necesario recibir prueba. El Tribunal concluyó que debe acoger necesariamente la acción deducida anulando el acto impugnado, sin perjuicio de las fa
Se acoge el reclamo en todas sus partes. Se deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-60. El SII debe efectuar nueva tasación y notificar al contribuyente. Una vez retasado, el SII procederá a reliquidar cuotas y restituir lo pagado en exceso dentro de plazo de prescripción.
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Puerto Montt, tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Elli Kipreos García, RUT N° [RUT reservado], domiciliada en Altamar Parcela 20 LT 1 , comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N°2195-60, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 8253,22;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 8253,22;
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-60 de la comuna de Puerto Montt, correspondiente a CAMINO A CHAMIZA S/N ST 20 LT 1 PELLUCO , de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad por compraventa según da cuenta escritura pública de fecha 10 de mayo de 1996, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco y su título corre inscrito a fojas 1043 número 1424 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1996 del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2-A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2-A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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