Tribunal · solo Pro
KIPREOS GARCÍA con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra reavalúo fiscal de terreno año 2022 por errores en determinación del valor metro cuadrado del área homogénea, tras allanamiento del SII.
Juan Kipreos García, propietario del inmueble Rol 2195-49 en Puerto Montt (terreno no edificado en zona R2-A), reclama contra el reavalúo fiscal 2022 que aumentó el avalúo de $40.719.685 (2016) a $602.407.050 (2022). Cuestiona la metodología del SII alegando errores de transcripción, copia o cálculo en la determinación del valor del metro cuadrado de terreno ($171.097) del área homogénea HAB601, específicamente: error en muestra de rol 2195-104 (confusión entre $350 millones y $3.500 millones), inclusión de inmuebles con construcciones en muestra de terrenos, y muestras duplicadas.
El tribunal constata que el SII se allanó al reclamo, reconociendo error en la asignación del valor propuesto para el área homogénea 2022 (9,78 UF/m² debió ser 4,64 UF/m²). El tribunal considera que siendo total el allanamiento del Servicio reconociendo la existencia de error en el avalúo, debe acoger la acción anulando el acto impugnado. Se estima que no existe interés prevalente que amerite control jurisdiccional más allá de la bilateralidad, encontrándose suficientemente fundado el libelo y concurriendo el allanamiento del SII, por lo que procede acoger el reclamo conforme a lo dispuesto en
Se acoge reclamo en todas sus partes. Se deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-49. El SII deberá efectuar nueva tasación y reliquidación de cuotas devengadas, restituyendo lo pagado en exceso dentro del plazo de prescripción. Se libera de costas al SII por haberse allanado.
1
Puerto Montt tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Juan Kipreos García, RUT N°[RUT reservado], domiciliada en Altamar Parcela 19 A, comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N°2195-49, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 6807,86;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 6807,86;
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-49 de la comuna de Puerto Montt, correspondiente a ALTAMAR PC 19 A BALNEARIO PELLUCO, de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad en conjunto con otros propietarios, según da cuenta escritura pública de fecha 20 de octubre de 1995, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco y su título corre inscrito a fojas 2036 número 2580 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1995 del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2- A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2 -A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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