Tribunal · solo Pro
KIPREOS GARCÍA con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo contra reavalúo 2022 de terreno Rol 2195-90 por errores de transcripción en muestras de cálculo del valor metro cuadrado del área homogénea HAB601.
Juan Kipreos García reclama contra el avalúo fiscal 2022 del inmueble Rol 2195-90 en Puerto Montt, que aumentó 1500% entre 2016 y 2022 (de $37.073.146 a $548.460.150). El reclamante identifica errores en la metodología: error en transcripción de valor de muestra (UF122.341,22 en lugar de UF12.234,12), inclusión de muestras con construcciones para calcular valor de terreno no edificado, y muestras duplicadas. El SII se allanó al reclamo reconociendo el error en la asignación del valor de 9,78 UF a 4,64 UF por metro cuadrado.
El tribunal estima que siendo total el allanamiento del SII reconociendo la existencia de errores en el avalúo (errores de transcripción, copia o cálculo comprendidos en causal de reclamo del artículo 149 nº3 del Código Tributario), debe acogerse necesariamente la acción. El tribunal considera que el libelo del contribuyente está suficientemente fundado y que no existen hechos sustanciales controvertidos que ameriten recibir prueba. Se constata que el Servicio debió depurar metodológicamente los datos utilizados conforme a sus propias directrices de análisis y depuración del reavalúo 2022.
Se acoge el reclamo en todas sus partes. Se deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-90. El SII deberá practicar nueva tasación y reliquidar cuotas devengadas, restituir lo pagado indebidamente dentro de prescripción. Se libera de costas al SII por el allanamiento.
1
Puerto Montttres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Juan Kipreos García, RUT N° [RUT reservado], domiciliado en Altamar Parcela 21 Lote A2 , comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N°2195-90, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 6198,2;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 6198,2.
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-90 de la comuna de Puerto Montt, correspondiente a ALTAMAR PC 21 LT A 2 BALNEARIO PELLUCO , de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad en comunidad con otros propietarios, según da cuenta escritura pública de fecha 10 de mayo de 1996, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco y su título corre inscrito a fojas 1043 número 1424 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1996 del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2- A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enm endado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2 -A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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