Tribunal · solo Pro
SUÁREZ VENEGAS con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo fiscal 2022 de terreno en Puerto Montt por errores en determinación del valor del metro cuadrado del área homogénea, luego de allanamiento del SII.
Gavi Suárez Venegas es propietaria del inmueble Rol 2195-38 en Puerto Montt, adquirido por compraventa en 1991. El inmueble se ubica en zona R2-A del plan regulador comunal. El SII realizó reavalúo en 2022 incrementando el avalúo fiscal en casi 450% respecto al reavalúo de 2018. La reclamante impugnó el avalúo alegando errores de transcripción, copia y cálculo en la determinación del valor del metro cuadrado del área homogénea HAB601, incluyendo muestras con construcciones, duplicadas y valores mal registrados.
El Tribunal destaca que el SII se allanó al reclamo en todas sus partes, reconociendo un error en la asignación del valor al área homogénea para 2022, que ascendía a 9,78 UF por metro cuadrado, cuando debió ser 4,64 UF por metro cuadrado. Ante el allanamiento expreso del Servicio, el Tribunal considera que debe necesariamente acoger la acción deducida y anular el acto impugnado, sin perjuicio de que el SII realice nuevamente el acto administrativo conforme a parámetros técnicos correspondientes. Se verifica que no existen hechos sustanciales controvertidos que ameriten recibir causa a prueba.
Se acoge el reclamo en todas sus partes. Se deja sin efecto el reavalúo del año 2022 del inmueble Rol 2195-38. Se ordena al SII efectuar nueva tasación y notificar al contribuyente. Se ordena reliquidar cuotas devengadas y restituir lo pagado indebidamente en exceso dentro del plazo de prescripción ordinario.
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Puerto Montt, tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Gavi Suarez Venegas , RUT N°[RUT reservado], domiciliada en Parcela 18, Camino Chamiza, comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N° 2195-38, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 13199,78; Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 13199,78; En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-38, correspondiente a PROY PARC PELLUCO PC 9, de la comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad por compraventa según da cuenta escritura pública de fecha 09 de octubre de 1991, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco y su título corre inscrito a fojas 1077, número 1293 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt correspondiente al año 1991. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2- A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2 -A en la que se encuentra emplazado el inmueble, dism inuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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