Tribunal · solo Pro
PESQUERA DEL MAR ANTARTICO S.A. con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo fiscal 2022 de terreno tras allanamiento del SII, anulando avalúo erróneo por error de transcripción y cálculo en determinación de valor del metro cuadrado.
Pesquera del Mar Antártico S.A. reclama contra avalúo fiscal del terreno Rol 2195-43, ubicado en Puerto Montt, determinado en reavalúo 2022. El inmueble fue adquirido en 2018 y se ubica en zona R2-A del plan regulador. El avalúo se incrementó 450% desde reavalúo 2018. La reclamante sostiene que el SII incurrió en errores de transcripción, copia y cálculo en la asignación de valor al área homogénea HAB601, particularmente en muestra del Rol 2194-104 donde consignó valor de UF122.341,22 cuando correspondía UF12.234,12, además de incluir inmuebles con construcciones sin distinguir valor del terre
El tribunal constata que el SII se allanó al reclamo reconociendo error en asignación de valor al área homogénea, reduciendo valor de 9,78 UF a 4,64 UF por metro cuadrado. El tribunal estima que ante allanamiento expreso de la reclamada no existen hechos sustanciales controvertidos que justifiquen recibir causa a prueba. Siendo total el allanamiento del SII que reconoce error en avalúo, el tribunal debe necesariamente acoger la acción y anular acto impugnado, sin perjuicio de facultades del SII para nueva tasación conforme parámetros técnicos.
Acoge reclamo en todas sus partes. Deja sin efecto reavalúo 2022 del Rol 2195-43. Ordena nueva tasación del terreno por el SII con notificación al contribuyente. Ordena reliquidación de cuotas y restitución de lo pagado en exceso dentro de plazo de prescripción. Libera de costas al SII por haber precedido allanamiento.
1
Puerto Montt, tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Pesquera del Mar Antártico S.A., RUT N°96.514.710-1, domiciliada en Altamar Parcela 14 , comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N° 2195-43, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 11992,68; Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 11992,68; En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-43, correspondiente a ALTAMAR PC 14 PELLUCO, de la comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad, en conjunto con otros propietarios, según da cuenta escritura pública de fecha 07 de mayo de 2018, otorgada en la notaría de Los Muermos de doña Claudia Brahm y su título corre inscrito a fojas 2858 vuelta, número 3777 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt correspondiente al año 2018. Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2-A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2 -A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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