Tribunal · solo Pro
NORAMBUENA ASTORGA con SII
Fecha: 03-03-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra avalúo fiscal 2022 de inmueble en Puerto Montt por errores de transcripción y cálculo del SII en determinación del valor del metro cuadrado de terreno del área homogénea.
Luis Norambuena Astorga, propietario del inmueble Rol 2195-48 ubicado en Altamar, Puerto Montt, interpone reclamo contra el avalúo fiscal determinado por el SII en el reavalúo 2022. El reclamante denuncia un incremento de casi 400% respecto al reavalúo de 2018. Cuestiona la metodología empleada por el SII para determinar el valor del metro cuadrado de terreno del área homogénea HAB601, señalando errores de transcripción, de copia o de cálculo, particularmente respecto a una muestra de transacción inmobiliaria (Rol 2195-104) donde se consignó un valor de UF122.341,22 cuando debería haber sido U
El Tribunal constata que el SII se allanó al reclamo en todas sus partes, reconociendo la existencia de un error en la asignación del valor al área homogénea, reduciendo el valor de 9,78 UF por metro cuadrado a 4,64 UF por metro cuadrado mediante la aplicación de un coeficiente corrector. Los errores denunciados se enmarcan en las causales del artículo 149 del Código Tributario (errores de transcripción, copia o cálculo). Dado el allanamiento expreso del Servicio y la naturaleza del procedimiento especial de reclamo de avalúos, el Tribunal considera que debe acoger la acción sin necesidad de r
Se acoge en todas sus partes el reclamo de Luis Norambuena Astorga. Se deja sin efecto el reavalúo 2022 del inmueble Rol 2195-48. El SII debe efectuar nueva tasación y reliquidar cuotas con restitución de lo pagado en exceso dentro del plazo de prescripción ordinario. Se libera de costas al SII por haber procedido allanamiento.
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Puerto Montt, tres de marzo de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece Luis Norambuena A storga, RUT N° 9.976.863, domiciliado en Altamar Parcela 20 LT 2 , comuna de Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario en contra del avalúo fiscal del terreno determinado por el SII en el proceso de reavalúo del año 2022, para el inmueble Rol N° 2195-48, solicitando que sea dejada sin efecto, de acuerdo con los argumentos que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 7664,94;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 7664,94;
En cuanto a los antecedentes de hecho en que fundamenta su reclamo, señala que el actor es propietario del inmueble Rol 2195-48, correspondiente a ALTAMAR S/N ST 20 LT 2 PELLUCO , de la Comuna de Puerto Montt. Adquirió la propiedad en comunidad con otros propietarios, según da cuenta escritura pública de fecha 10 de mayo de 1996, otorgada en la notaría de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco y su título corre inscrito a fojas 1043 número 1424 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1996 del Conservador de Bienes raíces de Puerto Montt . Respecto a la actual zonificación del plan regulador comunal (PRC) de Puerto Montt y su Ordenanza Local, el inmueble se encuentra emplazado en el área comprendida entre las calles Chamiza, Regimiento y Avenida Ex Línea Férrea, denominada zona R2-A del plan regulador comunal de fecha 19 de agosto de 2009, enmendado con fecha 22 de septiembre de 2016, no existiendo modificaciones posteriores a dichas fechas. Cabe mencionar que producto de la enmienda del plan regulador del año 2016, entre otras materias, se alteraron las normas urbanísticas de la zona R2-A en la que se encuentra emplazado el inmueble, disminuyéndose la superficie predial mínima, disminuyéndose los antejardines y aumentando el coeficiente de ocupación de suelo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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