Tribunal · solo Pro
CENCOSUD SHOPPING S.A. con SII
Fecha: 05-06-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
RECHAZAAvalúo +187.000M Confirmatorio Confirmatorio No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de tasación del Centro Comercial Florida Center. El tribunal confirmó el avalúo fiscal 2018 determinado por el SII, rechazando la pretensión de aplicar normas de reavalúos anteriores.
CENCOSUD SHOPPING S.A. reclamó el aumento del avalúo fiscal del inmueble Rol 2-2 ubicado en Avenida Vicuña Mackenna 6100, La Florida, durante el proceso de retasación 2018. La reclamante argumentó que el SII cometió error de clasificación al aplicar la Resolución 28/2018 a construcciones ingresadas al registro antes de dicha fecha, considerando que debió mantenerse la estructura de tasación basada en la Resolución 5.562/94. El SII sostuvo que la Resolución 28/2018 es la normativa vigente aplicable al reavalúo 2018 y que su sectorización y tasación resultaron del análisis urbano conforme a dere
El tribunal estableció que el Procedimiento General de Avalúos de Bienes Raíces se fija conforme a normas vigentes según la Ley 17.235, que faculta al SII para dictar instrucciones administrativas necesarias. Sostuvo que siendo obligatorio actualizar normativa en cada reavalúo, la Resolución 28/2018 constituye el instrumento administrativo vigente y aplicable. Concluyó que la pretensión de aplicar normas del año 1995 a construcciones anteriores a 2018 carece de sustento legal y desnaturalizaría el proceso de reavalúo. Estimó que el reclamante no acreditó la causal invocada (artículo 149 N°2 de
Se rechazó la reclamación interpuesta por CENCOSUD SHOPPING S.A. y se confirmó el avalúo fiscal determinado por el SII en el reavalúo 2018 para el Rol 2-2 de La Florida por $187.305.834.537. Se dispensó al reclamante del pago de costas por tener motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A CINCO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTITRES.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico de sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 30 de abril de 2019 , rolante a fojas 1 de autos, presentado por don SEBASTIÁN ANDRÉS RIVERA MARTÍNEZ , RUT N°[RUT reservado], en representación de la empresa CENCOSUD SHOPPING S.A., RUT N° 76.433.310-1, ambos domiciliados en Avenida Presidente
Kennedy Nº9001, piso 4, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario , respecto del aumento del avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada rol de avalúo fiscal N°2-2, ubicado en Avenida Vicuña Mackenna N°6100 de la comuna de La Florida, realizado en el proceso de retasación del año 2018.
Sostiene que interpuso una reposición administrativa voluntaria (en adelante RAV) en contra del aumento del avalúo , siendo resuelta el 6 de noviembre de 2018 a través de la Resolución EX. SII N°1573. Agrega que esta le fue notificada a su correo personal y no a la dirección que su representada tenía registrada.
Señala que, en la RAV se citó como causal para la modificación del avalúo los errores de clasificación, acogiéndose a la causal del N°2 del artículo 149 del Código Tributario, solicitando la modificación de calidades asignadas a las construcciones, dejar sin efecto partidas o líneas de construcción vigentes conforme al reavalúo 2018, volviendo la tasación a la estructura de tasación 2 original, basada en la Resolución Ex. N° 5.562/94, todo a partir del 1 de enero de 2018.
Afirma que, mediante la Resolución Ex . N°1573 la Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) sostuvo que su representada no aportó antecedentes suficientes que acreditaran los fundamentos del recurso y, por tanto, no desvirtuó lo obrado por ese Servicio.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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