Tribunal · solo Pro
URIBE GONZÁLEZ con SII
Fecha: 17-07-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz por falta de prueba de error en tablas de clasificación; se confirma tasación del SII que aplicó criterios técnicos objetivos.
Víctor Alejandro Uribe González es propietario de bien raíz rol 75-18 en Purranque, de 900 m². El SII efectuó reavalúo a contar de 01 enero 2022, aumentando el avalúo de $28.860.961 (segundo semestre 2021) a $54.786.265 (segundo semestre 2022). El contribuyente presentó reposición administrativa voluntaria el 08 mayo 2022 ante OPAT, luego reposición el 20 julio 2022 ante Departamento de Avaluaciones. El SII rechazó mediante Resolución OPAT Ex. N°626 de 02 agosto 2022 por incompetencia de OPAT. El contribuyente reclamó ante TTA el 11 agosto 2022.
El tribunal analiza si el SII aplicó erróneamente las tablas de clasificación. El contribuyente alegó ubicarse en zona ZM3 sin infraestructura que justificara el aumento. El SII demostró que el bien se emplaza en Área Homogénea HBB002, donde mediante análisis de 63 muestras de ventas se determinó valor de $61.568/m² con incremento del 72% respecto a reavalúo anterior (2018-2022), reflejo de alza generalizada en cuatro años. El tribunal constata que el SII proporcionó fundamentos objetivos y técnicos. El actor no acreditó existencia de error invocado mediante documentos aportados. Por aplicació
Se rechaza el reclamo en todas sus partes. Se confirma tasación efectuada por el SII al inmueble rol 75-18 vigente desde segundo semestre 2022. Se exime de costas al actor por tener motivo plausible para litigar.
1
Puerto Montt, diecisiete de julio de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Víctor Alejandro Uribe González, RUT N°[RUT reservado], pensionado, con domicilio en calle Bernardo O´Higgins 642 , de la comuna de Purranque, quien interpone reclamo tributario en contra de la Resolución OPAT EX N°626, de fecha 2 de agosto de 2022, emitido por el Servicio de Impuestos Internos de Puerto Montt, y notificada al contribuyente con misma fecha, solicitando la reliquidación del reavalúo y rebaja de la tasación de su bien raíz, ubicada en Purranque Rol N°75 -18, en la cantidad que este Tribunal estime conveniente, en atención a los fundamentos de hecho y de derecho que expone.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 441,12;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 441,12.-
En cuanto a los hechos en que se basa su libelo, el actor en su reclamo indica que, con fecha 8 de mayo de 2022, interpone una RAV, en forma electrónica, ante el Servicio de Impuestos Internos, basado en la causal del artículo 149 N°2 del Código Tributario. Continúa señalando que, si bien su bien raíz tiene una superficie de 900 metros, no está en zona residencial, ni en un lugar donde hay grandes obras de infraestructura que aumenten considerablemente el valor de la propiedad en cuestión. Menciona que la tasación de su propiedad aumentó 90% en un año, teniendo el año 2021 una tasación de $28.860.961 y una tasación de $54.786.265 el año 2022. Indica que, con fecha 2 de agosto de 2022, el Servicio de Impuestos Internos le notifica la Resolución Exenta OPAT N°626, según la cual su Reconsideración de Avalúo Voluntario había sido rechazada por un vicio de forma, al no ser presentada en el Departamento de Avaluaciones del Servicio. Establece que dicha resolución viola abiertamente el principio de inexcusabilidad de Ley N°18.880 en su artículo 14, ya que lo in gresó en el Servicio correspondiente.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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