Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA INCA DOS LIMITADA con SII
Fecha: 24-11-2023 · Materia: Giro · Juez: Javier Eduardo Alarcón Rojas
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inmobiliaria Inca Dos contra giros de sobretasa 2023 por incluir 140+ inmuebles que no le pertenecen, dejando sin efecto los giros tras acreditar que bienes fueron enajenados o transferidos al municipio.
Inmobiliaria Inca Dos Limitada, constructora de viviendas, reclama contra cuatro giros del SII (folios 8517477, 8517479, 8517481, 8517483) del año 2023 por sobretasa de impuesto territorial, emitidos el 24 de abril 2023. La empresa alega que el SII incluyó erróneamente 141 propiedades que no le pertenecen en la nómina de inmuebles base para calcular el impuesto, totalizando 229 inmuebles cuando solo es propietaria de 89. El SII determinó sobretasa de $80.145.198 dividida en cuatro cuotas.
El tribunal constata mediante documentos del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe que 69 inmuebles listados por el SII fueron vendidos por la reclamante (aparece como vendedora en inscripciones), por lo que no debieron incluirse en cálculo de sobretasa 2023. Asimismo, verifica que tres inmuebles de Calama corresponden a bienes municipales transferidos por ministerio de ley con recepción de obras. En Vallenar, seis propiedades fueron enajenadas por la reclamante entre 2014 y 2022. También constata que respecto del rol 3005-590 de Vitacura, la reclamante es dueña de 50% de derechos, no 67%
Se acoge el reclamo en todas sus partes y se dejan sin efecto los cuatro giros reclamados (folios 8517477, 8517479, 8517481, 8517483) emitidos por el SII el 24 de abril 2023. No se condena en costas al SII por tener motivo plausible para litigar.
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“INMOBILIARIA INCA DOS LTDA. con SII, DRM SANTIAGO NORTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
CUANTÍA: 1284,64
Cuantía Neta UTM : 1284,64
Multa UTM : 0
Reajuste UTM : 0
Intereses UTM : 0
Cuantía Bruta UTM: 1284,64
Santiago, veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés
VISTOS:
Que a fojas 01 comparece DOUGLAS MERY MONTES, chileno, casado, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación judicial de INMOBILIARIA INCA DOS LIMITADA, sociedad que desempeña real y efectivamente el giro de construcción de vivienda para su posterior e inmediata venta, RUT 76.345.580 -7, ambos domiciliado en calle Isidora Goyenechea 3250, oficina 1002, comuna de Las Condes, Región Metropolitana deduciendo reclamación en contra de los Giros folios 8517477; 8517479; 8517481, y 8517483 del año 2023, todos ellos contenidos el Formulario 21 y emitidos el día 24 de abril 2023 por la XIX Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio del Servicio de Impuestos Internos, solicitando que dichos giros se dejen sin efecto, fundado en los antecedentes de hecho y de derecho que expone en su escrito de reclamo y que se desarrollan a continuación.
I. FASE DE DISCUSIÓN.
A. Reclamo.
El reclamante señala que reclama en contra de los Giros folios 8517477; 8517479; 8517481, y 8517483 del año 2023, emitidos por el SII en aplicación del artículo 7 bis de la Ley sobre Impuesto Territorial (LIT), fundado en que se generan en base a una nómina errónea de inmuebles, toda vez que se incluyen más de 140 propiedades que no le pertenecen a la sociedad reclamante, y cuyos avalúos fiscales fueron agregados a la base imponible del impuesto de sobretasa en los Giros que reclama.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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