Tribunal · solo Pro
quintana marco con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 16-02-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de nulidad y reclamo de reavalúo de cuatro inmuebles en Las Condes por falta de fundamentación y aplicación errónea de tablas de clasificación. Tribunal confirma avalúos del SII al no acreditarse vicios ni errores técnicos.
Contribuyente heredero de cuatro inmuebles en Las Condes (Roles 256-184, 256-188, 256-191 y 256-206) reclama reavalúo 2018 que incrementó avalúo fiscal. Alega falta de fundamentación en cartas de reavalúo y que SII no entregó antecedentes técnicos pese a solicitud por Ley de Transparencia. Interpone nulidad subsidiaria por aplicación errónea de tablas de clasificación. SII sostiene que cumplió requisitos legales de fundamentación y que avalúos son inferiores a valores comerciales de mercado.
Tribunal rechaza nulidad porque: (i) cartas de reavalúo cumplen exigencias de Ley 17.235, consignando área homogénea, tablas y valores de construcción y terreno; (ii) contribuyente no acreditó perjuicio patrimonial concreto ni vulneración al debido proceso; (iii) SII respondió solicitud de transparencia dentro de límites legales de reserva. Rechaza reclamo subsidiario porque: (i) contribuyente no aportó pruebas que acrediten error en tablas de clasificación; (ii) comparación con inmuebles similares del sector demuestra que avalúos fiscales son inferiores a valores comerciales; (iii) correspond
No ha lugar a acción de nulidad ni reclamo subsidiario. Confírmanse avalúos fiscales de Roles 256-184, 256-188, 256-191 y 256-206 de Las Condes. Sin costas por motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A DIECISÉIS DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 17 de diciembre del año 2018, presentado por el abogado don JUAN MIGUEL QUINTANA MARCÓ, cédula de identidad número
[RUT reservado], abogado, domiciliado para estos efectos en calle Medinacelli N° 1059, departamento 94, comuna de Las Condes, quien en conformidad a lo establecido en los artículos 1° N° 8) de la Ley N° 20.322 y 149 del Código Tributario, interpone acción de nulidad en contra de los avalúos de BBRR de los inmuebles Roles N° 256-184, 256-188, 256-191 y N° 256-206, todos ubicados en la comuna de Las Condes.
A modo de contexto, señala que el contribuyente es heredero de doña Cecilia Marcó Hope, de quien es comunero de los bienes objetos del presente reclamo y que con motivo del proceso de reavalúo del año 2018, efectuado por el Servicio de Impuestos Internos, éstos experimentaron un alza en el valor de los avalúos.
En este sentido, indica que respecto al inmueble Rol N° 256-184, el cual corresponde a aquel que se encuentra ubicado en calle Hendaya N° 233, Departamento 61, de la comuna de Las Condes , tenía un avalúo al segundo semestre del año 2017, en la suma de $119.250.479 , sin embargo, éste aumentó con el proceso antes mencionado a la suma de $180.824.248.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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