Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA LA SERENA SpA con SII
Fecha: 23-02-2024 · Materia: Liquidación · Juez: Rodrigo Andres Varas Vega
RECHAZA+100M Confirmatorio Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria La Serena contra liquidación de impuesto de primera categoría por venta de inmueble, confirmando la determinación del SII respecto al costo tributario y desestimando la nulidad de derecho público alegada.
Inmobiliaria La Serena adquirió el 100% de acciones de Rentas Inmobiliarias Lote 16 S.A. el 25 de septiembre de 2014 por $332.128.125, produciéndose una fusión impropia. El 3 de julio de 2020 vendió el inmueble al Gobierno Regional de Coquimbo por $929.800.000, declarando utilidad de $530.948.753 e impuesto de primera categoría de $143.356.163. El SII emitió Liquidación N°6 el 3 de febrero de 2023 cuestionando el costo tributario declarado, señalando que la declaración Formulario N°22 era maliciosamente falsa y determinando diferencia de impuesto de $100.435.389 más reajustes e intereses.
El tribunal analiza si existió vicio de procedimiento por falta de resolución fundada que califique la declaración como no fidedigna conforme a los artículos 124 y 132 del Código Tributario modificados por Ley 21.210. Aunque constata que el SII no dictó formalmente tal resolución, considera que la calificación de falsedad se encuentra contenida en la liquidación misma. Respecto del fondo, examina la legalidad del costo tributario asignado, incluyendo el valor de adquisición del lote y el goodwill por fusión impropia. Determina que el contribuyente debió acreditar documentalmente los costos inv
Se rechaza el reclamo en todas sus partes, confirmándose la Liquidación N°6 emitida por el SII. Se condena a la reclamante al pago de costas del procedimiento.
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RESUMEN:
PARTES: INMOBILIARIA LA SERENA SPA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS.
RUC N°: Rol · solo Pro.
RIT: Rol · solo Pro.
MATERIA: LIQUIDACIÓN.
PROCEDIMIENTO: GENERAL DE RECLAMACIÓN.
CUANTÍA BRUTA: 2.537,14 UTM.
La Serena, veintitrés de febrero de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
Que, a fojas 17 y siguientes, con fecha veintitrés de mayo de 2023, don
CARLOS MARTÍNEZ CONCHA, abogado, rol único tributario [RUT reservado], domiciliado para gestos efectos en Ruta D-43, Alto Peñuelas, Edificio 901, oficina 1001, de la comuna de Coquimbo, actuando en representación judicial de INMOBILIARIA LA SERENA SpA, rol único tributario N°76.367.923-3, viene en interponer reclamo de conformidad con los artículos 124 y siguientes del Código Tributario, en contra de la Liquidación N°6, de fecha 3 de febrero de 2023, emitidas por la Unidad de Coquimbo IV Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, La Serena, por un total liquidado de $160.027.723, solicitando se deje sin efecto, en virtud de los siguientes argumentos:
I ANTECEDENTES GENERALES
Expone que inmobiliaria La Serena se constituyó el 29 de julio de 2014 con un capital de $500.000 dividido en 100 acciones.
Expresa que el 27 de agosto de 2014, El Faro fue adquirida por las sociedades Lorenzo Pedro Iduya Ortiz de Luzuriaga Comercial E.I.R.L., Inversiones Manuel Alejandro Daire Daud E.I.R.L., Sociedad Comercial Constructora e Inmobiliaria Brac y Compañía Limitada e Inversiones Kad Limitada, cada una pagando y suscribiendo en el acto 25 acciones de la sociedad.
Señala que el 25 de septiembre de 2014, su representada adquirió la totalidad de la sociedad Rentas Inmobiliarias Lote 16 S.A. (“RI Lote 16”) por el precio de $332.128.125. 1 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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