Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA LA HERRADURA SpA con SII
Fecha: 23-02-2024 · Materia: Liquidación · Juez: Rodrigo Andres Varas Vega
RECHAZA+100M Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria La Herradura contra liquidación por impuesto de Primera Categoría por venta de inmueble, desestimando argumentos sobre nulidad de procedimiento y validez del costo tributario declarado.
Inmobiliaria La Herradura SpA adquirió la sociedad Rentas Inmobiliarias Lote 15 S.A. por $333.822.656 en 2014, produciéndose una fusión impropia. En julio 2020 vendió el inmueble al Gobierno Regional de Coquimbo por $934.600.000, generando utilidad de $538.047.786. Declaró base imponible de $534.254.115 e impuesto de primera categoría de $144.248.611. El SII emitió Liquidación N°5 del 3 de febrero 2023 cuestionando el costo tributario declarado, determinando diferencias por $100.845.398 más reajustes e intereses, calificando la declaración como maliciosamente falsa.
El Tribunal analiza dos argumentos principales: (i) Nulidad de derecho público alegando defecto de forma por ausencia de resolución fundada previa que califique la declaración como no fidedigna, conforme a exigencias de la Ley 21.210 y artículos 124 y 132 del Código Tributario. El Tribunal reconoce estas normas pero estima que la documentación en autos constituye manifestación suficiente de la calificación. (ii) Respecto al fondo, analiza la correcta determinación del costo tributario por valor de adquisición del lote y goodwill tributario derivado de la fusión impropia. El Tribunal considera
Se rechaza el reclamo en todas sus partes, confirmándose la Liquidación N°5 emitida por el SII. Se condena al reclamante al pago de costas del procedimiento.
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RESUMEN:
PARTES: INMOBILIARIA LA HERRADURA SPA CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS.
RUC N°: Rol · solo Pro.
RIT: Rol · solo Pro.
MATERIA: LIQUIDACIÓN.
PROCEDIMIENTO: GENERAL DE RECLAMACIÓN.
CUANTÍA BRUTA: 2.547,5 UTM.
La Serena, veintitrés de febrero de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
Que, a fojas 17 y siguientes, con fecha veintitrés de mayo de 2023, don
CARLOS MARTÍNEZ CONCHA, abogado, rol único tributario [RUT reservado], domiciliado para gestos efectos en Ruta D-43, Alto Peñuelas, Edificio 901, oficina 1001, de la comuna de Coquimbo, actuando en representación judicial de INMOBILIARIA LA HERRADURA SpA, rol único tributario N°76.367.916-7, viene en interponer reclamo de conformidad con los artículos 124 y siguientes del Código Tributario, en contra de la Liquidación N°5 , de fecha 3 de febrero de 2023, emitidas por la Unidad de Coquimbo IV Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, La Serena, por un total liquidado de $160.681.007, solicitando se deje sin efecto, en virtud de los siguientes argumentos:
I ANTECEDENTES GENERALES
Expone que inmobiliaria La Herradura se constituyó el 29 de julio de 2014 con un capital de $500.000 dividido en 100 acciones.
Expresa que el 27 de agosto de 2014, La Herradura fue adquirida por las sociedades Lorenzo Pedro Iduya Ortiz de Luzuriaga Comercial E.I.R.L., Inversiones Manuel Alejandro Daire Daud E.I.R.L., Sociedad Comercial Constructora e Inmobiliaria Brac y Compañía Limitada e Inversiones Kad Limitada, cada una pagando y suscribiendo en el acto 25 acciones de la sociedad.
Señala que el 25 de septiembre de 2014, su representada adquirió la totalidad de la sociedad Rentas Inmobiliarias Lote 15 S.A. (“RI Lote 15”) por el precio de 1 2 $333.822.656.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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