Tribunal · solo Pro
NAVARRETE ANDRADE con SII
Fecha: 15-04-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de nulidad por falta de motivación de resolución que modificó avalúo de bien raíz de serie agrícola a no agrícola, al acreditarse fiscalización previa y conocimiento del contribuyente.
Pablo Navarrete Andrade adquirió en 2018 el inmueble rol 3203-97 (Temuco) de 35,91 hectáreas, inicialmente con serie agrícola y avalúo $0. El SII, en plan de fiscalización 2022, notificó cambio de serie a no agrícola con destino eriazo mediante resolución de enero 2023, aumentando avalúo a $662.546.930 y generando contribución de $3.534.688 semestrales. Posteriormente, el contribuyente solicitó rebaja, siendo acogida en junio 2023, ajustándose avalúo a $245.387.752.
El Tribunal constata que existió fiscalización en mayo 2022 con visita a terreno, fotografías y geolocalización, demostrando ausencia de actividad agrícola. El contribuyente fue notificado vía correo electrónico sobre el plan de revisión de series y requerimiento de antecedentes, estando en pleno conocimiento de las actuaciones. Aunque la resolución impugnada no incluye el informe técnico completo, el Tribunal estima que no configura vicio esencial de motivación al acreditarse las diligencias previas. Además, el contribuyente contradicen su propia conducta al solicitar rebaja posterior, recono
Se rechaza la solicitud de nulidad de la Resolución Exenta A09.2023.00002984 y la petición subsidiaria de gradualidad en el impuesto territorial. Se condena en costas al reclamante por carecer de motivo plausible para litigar.
Temuco, quince de abril de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Stephan Smitmans Bonilla , abogado, c édula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado en calle Manuel Montt N° 850, oficina N° 501, Temuco, en representación del contribuyente PABLO TOMAS NAVARRETE ANDRADE , administrador de bases de datos, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado en calle Camilo José Cela N° 3551, Temuco, quien interpone reclamo en procedimiento especial de avalúo de bienes raíces en contra de la modificación individual efectuada al inmueble rol 3203-97 de la comuna de Temuco, mediante la Resolución Exenta N° A09.2023.00002984 , de 20 de enero de 2023, emitida por la IX Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, en base a los fundamentos y argumentos que a continuación se resumen: 1.- Manifiesta que su representado adquirió por escritura p ública de compraventa de fecha 29 de junio de 2018 el inmueble consistente en el Lote N° 17, resultante de la subdivisión de la parte sur del predio El Retiro de una superficie de 35,91 hectáreas, inscrito a fojas 10.151, N° 6.606 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2018. El referido inmueble tiene asignado el rol de avalúo 3203-97 de la comuna de Temuco. 2.- Indica que la Resolución Exenta reclamada contiene la decisión de modificar el avalúo del bien raíz rol 3203-97 de $0 a $662.546.930 y determina en $3.534.688 semestrales el nuevo monto de giro por impuesto territorial, siendo un acto administrativo que debe ajustarse a las prescripciones de la Ley N° 19.880, sobre bases de los procedimientos administrativos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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