Tribunal · solo Pro
DEL SOLAR ACHONDO con SII
Fecha: 26-11-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo y deja sin efecto cambio de destino de inmueble de habitacional a otros no considerados, por falta de sustento legal en criterio del 80% de ocupación habitacional.
Doña Sylvia Virginia Del Solar Achondo, jubilada adulta mayor, es propietaria de inmueble en calle Porvenir N°790 de Temuco, rol 1425-18. El SII modificó el avalúo del 2022 aumentándolo de $124.718.843 a $174.533.849 en 2023, adicionando 114 metros cuadrados de superficie construida y cambiando el destino de habitacional a otros no considerados. En el inmueble existe vivienda de 133,38 m², una casa de 60 m² ocupada por sacerdote, una terraza de 35 m² y un local de 70 m² donde opera microempresa familiar de panadería y pastelería bajo la forma EIRL.
El Tribunal constata que el inmueble mantiene como principal destino el habitacional, ocupando la microempresa familiar solo un 28% de la superficie edificada total de 248 m². La normativa de urbanismo (Ordenanza General LGUC) permite pequeños comercios en viviendas mientras mantengan destino principal habitacional. El Servicio aplicó un criterio del 80% de ocupación habitacional no establecido en norma legal alguna, constituyendo una regla arbitraria. El cambio de destino fue efectuado por fiscalizadora sin ingresar al inmueble ni justificar suficientemente la modificación. Tal actuación care
Se acoge la reclamación tributaria y se deja sin efecto el cambio de destino del inmueble de habitacional a otros no considerados, efectuado por el Departamento de Avaluaciones del SII a contar del primer semestre 2023. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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Temuco, veintiseis de noviembre de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 1, comparece el abogado don Gaspar Antonio Calderón del Solar, en representación de doña SYLVIA VIRGINIA DEL SOLAR ACHONDO , jubilada, cédula de identidad N°
[RUT reservado], con domicilio en calle Porvenir N° 790 de Temuco, quien deduce reclamo en contra de la actuación del Servicio de Impuestos Internos consistente en la modificación individual del avalúo fiscal del inmueble de propiedad de su representada, rol 1425-18 de la comuna de Temuco, ubicado en calle Porvenir N° 790 de esta ciudad, que ocasionó un aumento en las cuotas semestrales del impuesto territorial y la pérdida del beneficio del adulto mayor del cual gozaba la propietaria.
I.- Antecedentes del bien raíz:
Señala que la propiedad tiene una superficie construida de 133,38 metros cuadrados, conforme al certificado de regularización de vivienda antigua del año 2017. Además, existe en el terreno una casa habitación de 60 metros cuadrados la cual es ocupada por un sacerdote que la habita en forma gratuita. A lo anterior se agrega una ampliación de una terraza que colinda con calle Porvenir de una superficie aproximada de 35 metros cuadrados por la cual, de acuerdo a sus características, no procede el permiso de edificación. II.- Antecedentes de la contribuyente:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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