Tribunal · solo Pro
Globo Chile Importadora y Exportadora Ltda. con SII
Fecha: 02-08-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
RECHAZA No Ha Lugar Revocatorio
Tribunal rechaza reclamación de contribuyente contra reavalúo fiscal de bienes raíces por errada clasificación de construcciones, determinando que edificios de 4 pisos no califican como galpones sino como construcciones tradicionales.
Globo Chile Importadora y Exportadora Ltda., usuaria de Zona Franca de Iquique, reclama el reavalúo fiscal de roles 85-116 y 85-212 practicado en 2022. Los predios contienen galpones destinados a bodega y almacenaje, ubicados en la comuna de Iquique. El SII tasó el rol 85-116 con avalúo total de $1.068.711.544 (construcción: $901.194.806) y el rol 85-212 con $2.697.395.947 (construcción: $2.418.056.552). La reclamante arguye errada clasificación de construcciones y aplicación de tabla de valores unitarios incorrecta.
El tribunal analiza si las construcciones califican como galpones o construcciones tradicionales según Resolución Ex. SII N°143/2021. Define que galpones son construcciones no habitacionales de un piso, con plantas libres y estructura modular. Constata que los predios contienen edificios de 4 pisos: rol 85-116 con estructura de acero (2.478 m²) y rol 85-212 con hormigón armado (4.118 m² más 238 m² de altillo). Por tener 4 pisos, no cumplen definición técnica de galpones, debiendo clasificarse como Construcciones Tradicionales según punto 2.1.4 del Anexo 3 de la Resolución Ex. N°143.
Se rechaza la reclamación en todas sus partes. El tribunal determina que el SII aplicó correctamente la clasificación de Construcciones Tradicionales (tabla N°4) y no cometió error en la tasación de los roles 85-116 y 85-212, por cuanto los edificios de 4 pisos no califican como galpones.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACA
Rol · solo Pro
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GLOBO CHILE IMPORTADORA Y EXPORTADORA LTDA.
RUT 76.063.920-6
Iquique, dos de agosto del dos mil veinticuatro.
A fs. 1 comparece don RODRIGO ANDRÉS DURÁN ARANEDA, abogado, RUT N° [RUT reservado], con domicilio en Manzana 9, Galpón N° 54, Recinto
Amurallado de Zona Franca, Iquique, en representación de GLOBO CHILE
IMPORTADORA Y EXPORTADORA LIMITADA, empresa del giro de su denominación, RUT N° 76.063.920-6, con el mismo domicilio anterior quien -en lo principal de su libelo-, interpone acción de nulidad de derecho público que funda en los antecedentes de hecho y derecho que expone y que han sido reproducidos en el apartado VI, considerandos 11° y siguientes, al cual nos damos por remitidos a fin de omitir inoficiosas duplicidades.
En el primer otrosí de fs. 6 vlta. interpone reclamación en contra del reavalúo fiscal practicado a los roles de Avalúo N° 85-116 y 85-212 de la comuna de Iquique; en virtud de los siguientes antecedentes de hecho y derecho:
I. VIGENCIA DE LA ACCIÓN.
En cuanto a la vigencia de la acción que incoa, atendido lo dispuesto en el inciso I del artículo 149° del Código Tributario, la acción se encuentra vigente toda vez que el fin de la exhibición de los roles de avalúo en la comuna de Iquique concluyó el pasado día 27 de mayo del año 2022, de suerte tal que el plazo de 180 1 días, computados a partir de la fecha de término de la exhibición de los nuevos roles de avalúo, no se ha extinguido a la época de interposición del libelo.
II. ANTECEDENTES GENERALES:
1. La ley N°17.235 regula el Impuesto Territorial y fija la base imponible sobre las cuales se deben aplicar las referidas tasas, efectuando un distingo entre predios agrícolas y no agrícolas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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