Tribunal · solo Pro
FERREIRA BIZAMA con SII
Fecha: 06-09-2024 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamación contra reavalúo de predio agrícola por extemporaneidad; reclamante no acredita errores en clasificación de suelos de tercera y cuarta de riego.
Marcelo Ferreira Bizama, propietario del inmueble rol 1303-107 ubicado en Cabrero, reclama contra el reavalúo fiscal de bienes raíces agrícolas vigente desde el 1° de enero de 2020. El predio fue clasificado con 64,10 hectáreas en 7 líneas: tercera de riego (7,08 ha), cuarta de riego (22,37 ha), cuarta de secano (13,74 ha) y séptima de secano (20,91 ha), avalúo total de $179.857.238. El reclamante cuestiona la clasificación de las líneas 1 y 2, solicitando su reclasificación como terrenos de secano arable de clase 4 o 3. El reclamo se interpuso el 30 de diciembre de 2020, 183 días después del
El Tribunal analiza dos cuestiones centrales. Primero, la extemporaneidad del reclamo: conforme al artículo 149 N°2 del DL 830, el plazo para impugnar modificaciones de avalúos es de 180 días desde el término de la exhibición de los roles. Siendo que la exhibición en Cabrero terminó el 23 de mayo de 2020, el reclamo presentado el 30 de diciembre de 2020 excede el plazo legal en tres días. Segundo, respecto del fondo, el SII demuestra que la clasificación se basó en topografía, uso y características generales del terreno, conforme a la Resolución Ex. SII N°144 de 31 de diciembre de 2019. El rec
Se rechaza la reclamación deducida contra el avalúo fiscal del inmueble rol 1303-107, comuna de Cabrero, declarándola inadmisible por haberse interpuesto fuera del plazo legal de 180 días establecido en el artículo 149 N°2 del DL 830.
Concepción, seis de septiembre de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 8 y siguientes, comparece don
JORGE MONTECINOS ARAYA, Abogado, cédula nacional de identidad número
[RUT reservado], con domicilio en calle Chacabuco N° 1085, of. 1102, Concepción, en representación procesal, de don MARCELO PATRICIO FERREIRA BIZAMA , abogado, cédula nacional de identidad número [RUT reservado], quien deduce reclamación en contra del avalúo fiscal practicado al inmueble rol 1303 -107, de la comuna de Cabrero y que se encuentra ubicado en PC 1 subdelegación de El Salto, comuna de Cabrero.
Comienza relatando los antecedentes generales del inmueble : indicando que su representado es propietario del inmueble identificado con el rol de avalúo 1303-107, ubicado en la comuna de Cabrero, el cual se encuentra inscrito a su favor en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel, a fojas 1272 vuelta, bajo el número 1022, correspondiente al año 1998. Asimismo, se alega que el Servicio de Impuestos Internos ha asignado a dicho inmueble el destino de "agrícola".
La parte reclamante expone que la propiedad mencionada en los numerales anteriores fue sometida a un reavalúo de bienes raíces agrícolas, con vigencia a partir del 1° de enero de 2020. Según los antecedentes acompañados, se habría determinado que el predio, identificado con el rol de avalúo 1303-107, posee un avalúo total de $179.857.238. De acuerdo con el detalle catastral y de avalúos, el Servicio consideró una superficie total afecta de 64,10 hectáreas . Su avalúo está compuesto de 7 líneas, de las cuales reclama la calificación de dos de ellas.
Comienza su argumentación expresando que habría existido una aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo, así como de la superficie de las diferentes calidades del terreno, conforme al artículo 149 N° 2.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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