Tribunal · solo Pro
FORESTAL AGRICOLA Y GANADERA WEISSE MAUDIER LTDA. con SII
Fecha: 15-09-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo por reavalúo agrícola 2020: el tribunal confirma la clasificación de suelos como cuarta de secano, rechazando argumentos sobre erosión y conflicto mapuche como causales válidas conforme art. 149 CT.
Forestal Agrícola y Ganadera Weisse Maudier Ltda. reclama el reavalúo del inmueble rol 158-11, comuna de Arauco, determinado en $179.969.176 (avalúo afecto $155.747.031) en proceso de reavalúo de bienes raíces agrícolas 2020. El Servicio clasificó 70,80 hectáreas como cuarta de secano. La reclamante arguye error en clasificación, sosteniendo que debería ser terreno de secano no arable clase 5 o 6, por erosión, sequía, cansancio de suelos y devaluación comercial por conflicto mapuche.
El tribunal analiza la causal de reclamo del artículo 149 N°2 CT (aplicación errónea de tablas de clasificación). Conforme a la Resolución Exenta SII N°144 de 31 de diciembre de 2019, revisa la caracterización técnica del inmueble. Determina que la clasificación como cuarta de secano es correcta según la información disponible del órgano fiscalizador. Rechaza que diferencias de valoración comercial, erosión, sequía o impacto del conflicto mapuche constituyan causales válidas de reclamo, pues éstas no están enumeradas taxativamente en el artículo 149 CT.
Se rechaza la reclamación interpuesta por Forestal Agrícola y Ganadera Weisse Maudier Ltda. contra el reavalúo del bien raíz rol 158-11, confirmando el avalúo determinado por el SII en $179.969.176, con condena en costas a la reclamante.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma
VISTOS:
Que, a fojas 6 y siguientes, comparece el abogado don Jorge Montecinos Araya , en representación de FORESTAL AGRICOLA Y GANADERA WEISSE MAUDIER LIMITADA, RUT N° 76.489.435 -9, ambos domiciliados en calle Chacabuco N °1085, oficina 1102, de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra del avalúo de la propiedad enrolada bajo el N° 1 58-11 de la comuna de Arauco, ubicado en Santa Emilia de la citada comuna, determinado en el proceso de Reavalúo de los Bienes Raíces Agrícolas año 2020, conforme a los argumentos que desarrolla en su presentación. Inicia su relato, señalando que es dueño del inmueble rol avalúo 158-11, de la comuna de Arauco, de destino “agrícola”, siendo objeto de reavalúo por parte del Servicio de Impuestos Internos, a contar del 01 de enero del año 2020, determinando la suma de $179.969.176 , según el siguiente detalle:
Avalúo terreno propio: $179.969.176.
Avalúo construcciones: $0.
Beneficio casa patronal: $0
Avalúo total: $179.969.176.
Avalúo exento: $24.222.145
Avalúo afecto: $155.747.031.
El Servicio consideró una superficie total 92,84 hectáreas, dividida en los siguientes tipos de suelo:
Línea 1. Clase de suelo: cuarto de secano, sector 1, superficie 70,80 hectáreas.
Línea 2. Clase de suelo: sexta de secano, sector 1, superficie 1,64 hectáreas.
Línea 4. Clase de suelo : octava de secano, sector 1, superficie 20,40 hectáreas.
Continúa indicando que el reavalúo debe ser dejado sin efecto o en su caso modificarse, toda vez que ha existido una aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades del terreno (art.149 N°2).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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