Tribunal · solo Pro
FORESTAL AGRICOLA Y GANADERA WEISSE MAUDIER LTDA. con SII
Fecha: 15-09-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Rechazo de reclamo por reavalúo de bien raíz agrícola rol 165-34 de Arauco. Tribunal confirma clasificación de suelos realizada por SII según Resolución Ex. SII Nº144.
Forestal Agrícola y Ganadera Weisse Maudier Ltda. reclama el reavalúo del inmueble rol 165-34 ubicado en Carmen, comuna de Arauco, determinado en proceso de reavalúo de bienes raíces agrícolas año 2020 por $297.678.671. El SII clasificó la propiedad de 226 hectáreas en cuatro líneas: cuarta de secano (22,10 ha), sexta de secano (78,20 ha), séptima de secano (125,20 ha) y octava de secano (0,50 ha). La reclamante alega aplicación errónea de tablas de clasificación y sostiene que los suelos deberían clasificarse como terrenos de secano no arables de clases 5, 6 o 7, considerando las condiciones
El tribunal examina la causal de reclamo prevista en artículo 149 N°2 del Código Tributario referente a aplicación errónea de tablas de clasificación. Se constata que la clasificación de suelos fue realizada conforme a Resolución Ex. SII Nº144 de 31 de diciembre de 2019, que establece características específicas para cada clase de terreno de secano. El SII sostiene que las clasificaciones son correctas según información técnica disponible. La reclamante invoca factores como erosión de suelos, sequía, problemas asociados al conflicto mapuche y devaluación comercial. Sin embargo, las causales de
Se rechaza la reclamación presentada por Forestal Agrícola y Ganadera Weisse Maudier Ltda. Se confirma el avalúo determinado por el SII para el bien raíz rol 165-34 de Arauco en la suma de $297.678.671. Se condena al reclamante al pago de costas del procedimiento.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma
VISTOS:
Que, a fojas 6 y siguientes, comparece el abogado don Jorge Montecinos Araya , en representación de FORESTAL AGRICOLA Y GANADERA WEISSE MAUDIER LIMITADA, RUT N° 76.489.435-9, ambos domiciliados en calle Chacabuco N°1085, oficina 1102, de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra del avalúo de la propiedad enrolada bajo el N° 165- 34 de la comuna de Arauco, ubicado en el Carmen de la citada comuna, determinado en el proceso de Reavalúo de los Bienes Raíces Agrícolas año 2020, conforme a los argumentos que desarrolla en su presentación. Inicia su relato, señalando que es dueño del inmueble rol avalúo 165-34, de la comuna de Arauco, de destino “agrícola”, siendo objeto de reavalúo por parte del Servicio de Impuestos Internos, a contar del 01 de enero del año 2020, determinando la suma de $297.678.671 , según el siguiente detalle:
Avalúo terreno propio: $297.678.671.
Avalúo construcciones: $0.
Beneficio casa patronal: $0
Avalúo total: $297.678.671
Avalúo exento: $24.222.145
Avalúo afecto: $273.456.526.
El Servicio consideró una superficie total 226 hectáreas, dividida en los siguientes tipos de suelo:
Línea 1. Clase de suelo: cuarto de secano, sector 1, superficie 22,10 hectáreas.
Línea 2. Clase de suelo: sexta de secano, sector 1, superficie 78,20 hectáreas.
Línea 3. Clase de suelo: séptima de secano, sector 1, superficie 125,20 hectáreas.
Línea 4. Clase de suelo: octava de secano, sector 1, superficie 0,50 hectáreas.
Continúa indicando que el reavalúo debe ser dejado sin efecto o en su caso modificarse, toda vez que ha existido una aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades del terreno (art.149 N°2).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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