Tribunal · solo Pro
WEISSE NOVOA con SII
Fecha: 16-09-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de tasación de bien raíz agrícola por clasificación errónea de suelos; tribunal confirma avalúo del SII al no encontrar vicios en la aplicación de tablas de clasificación.
Flor Isabel Weisse Novoa reclama el avalúo de su propiedad rol 173-30 de Arauco, de 154,60 hectáreas, determinado en el reavalúo agrícola 2020 en $186.100.324. Alega aplicación errónea de tablas de clasificación de suelos: sostiene que 111,29 hectáreas clasificadas como 'sexta de secano' deberían ser 'séptimo de secano no arable'. Argumenta que el sector ha sufrido cansancio de suelos, erosión, sequía, problemas de conflictividad mapuche y devaluación comercial que justifican corrección del avalúo.
El tribunal analiza que las causales de reclamo de avalúo están taxativamente enumeradas en artículo 149 del Código Tributario. Examina si existe error en clasificación según Resolución Ex. SII N°144 de 2019. Considera testimonios y documentos del expediente técnico del SII. Estima que las condiciones alegadas respecto a valor comercial, conflictividad mapuche y sequía no constituyen causales válidas de reclamo de avalúo. Determina que la clasificación realizada por el SII se ajusta a las tablas de categorización de suelos vigentes al reavalúo 2020.
Se rechaza el reclamo deducido por Flor Isabel Weisse Novoa contra el avalúo fiscal del bien raíz rol 173-30 de Arauco, confirmándose el avalúo total de $186.100.324 determinado por el Servicio de Impuestos Internos con vigencia desde el 01 de enero de 2020.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma
VISTOS:
Que, a fojas 5 y siguientes, comparece el abogado don Jorge Montecinos Araya , domiciliado en calle Chacabuco N°1085, oficina 1102, de la comuna de Concepción en representación de doña FLOR ISABEL WEISSE NOVOA , RUN N° [RUT reservado]; quien deduce reclamo tributario en contra del avalúo de la propiedad enrolada bajo el N° 173-30 de la comuna de Arauco, ubicado en el Fundo Palihue Lt. -1 de la citada comuna, determinado en el proceso de Reavalúo de los Bienes Raíces Agrícolas año 2020, conforme a los argumentos que desarrolla en su presentación.
Inicia su relato, señalando que es propietaria del inmueble rol avalúo 173-30, de la comuna de Arauco, de destino “agrícola”, siendo objeto de reavalúo por parte del Servicio de Impuestos Internos, a contar del 01 de enero del año 2020, determinando la suma de $186.100.324, según el siguiente detalle:
Avalúo terreno propio: $186.100.324.
Avalúo construcciones: $0.
Beneficio casa patronal: $0.
Avalúo total: $186.100.324
Avalúo exento: $24.222.145
Avalúo afecto: $161.878.179
El Servicio consideró una superficie total 154,60 hectáreas, dividida en los siguientes tipos de suelo:
Línea 1. C od. S uelo 6.- Suelo Sexta de secano, sector 1, superficie 111,29 hectáreas.
Línea 2. C od. Suelo 7.- Suelo Séptimo de secano, sector 1, superficie, 43,31 hectáreas.
Continúa indicando que el reavalúo debe ser dejado sin efecto o en su caso modificarse, toda vez que ha existido una aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades del terreno (art.149 N°2).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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