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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES RIVERS Y CIA. LTDA. con SII
Fecha: 17-03-2020 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo de departamento en condominio por error en determinación de superficies y asignación de bienes comunes inexistentes, rechazando causales sobre clasificación y transcripción.
Inmobiliaria E Inversiones Rivers Ltda. reclama avalúo fiscal del departamento 103 del Edificio Los Robles, ubicado en Villa Bosque Nevado, Pinto, rol 880-34. Alega errores en asignación de superficie de áreas comunes, inclusión de un bien común 1 (rol 880-90001) que no existiría en el condominio, aplicación errónea de tablas de clasificación, y que el predio se clasificó como Hotel-Motel siendo condominio residencial. El condominio está acogido a Ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria.
El tribunal resuelve que sí existe competencia para revisar aplicación de coeficientes correctores. Respecto a causal 1 (determinación errónea de superficies), acoge el reclamo considerando que se debe determinar nuevo avalúo. En causal 2 (tablas de clasificación), rechaza al constatar que restricciones hídricas y condiciones climáticas están comprendidas en el Área Homogénea HMM014 según ficha correspondiente. Causal 3 (errores de transcripción/copia) también rechaza, porque la alegación no corresponde a operación aritmética sino a inclusión general de bien común que no configura error de cál
Se acoge parcialmente el reclamo. Ha lugar causal 1 (determinación errónea superficies), ordenando nuevo avalúo. No ha lugar causales 2 y 3. Sin condena en costas. SII debe cumplir administrativamente la sentencia.
Concepción, diecisiete de marzo de dos mil veinte.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 20 y siguientes, comparece don Iván Enrique Yuseff Rivers, Rut n° 8.796.420- 5 en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES RIVERS Y CÍA LIMITADA, RUT N° 76.283.250-k, asistido por el letrado don Mauricio Alejandro Curimil Vargas, Rut n° 17.580.382 -3, domiciliado para estos efectos en Pasaje Golfo de Rosas n° 1365, Villa Barcelona, Chillán, quienes vienen en interponer reclamo en conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra del avalúo determinado por el Servicio de Impuestos Internos respecto del inmueble ubicado en la comuna de Pinto, Región de Ñuble, correspondiente al departamento n° 103 del Edificio Los Robles ubicado en Villa Bosque Nevado, Complejo Termas de Chillán, rol de avalúo número 880-34 de la comuna de Pinto.
Estructura su presentación, en conformidad a los siguientes acápites:
I. Antecedentes previos.
II. Los Hechos.
III. Consideraciones de derecho.
En lo relacionado con el primer acápite de su presentación, se refiere a los orígenes del Condominio Villa Bosque Nevado, el cual nació de un loteo mayor, quedando en definitiva incluido en este proyecto tres terrenos o lotes del Plano de Subdivisión respectivo; esto es lote 1, lote A y lote D.
Prosigue, en lo que se refiere a los Hechos, señala que el valor del monto reclamado se justifica por varios aspectos; entre ellos, la determinación errónea de la asignación de superficie, bienes comunes; y el valor que se asigna a las construcciones con más de 25 años de antigüedad; y, en segundo lugar, la aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de una parte de este, vinculado básicamente en cuanto a las superficies diferentes y calidades de las mismas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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