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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA RIO CAUTIN LTDA. con SII
Fecha: 14-01-2025 · Materia: Liquidación · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
HA LUGAR EN PARTE+100M Ha Lugar en Parte
Inmobiliaria rechaza liquidación que desestima gastos de gestión de ventas y administración por $137 millones, argumentando que son necesarios y acreditados documentalmente.
La Inmobiliaria Río Cautín Ltda. fue auditada por el SII respecto de su Renta Líquida Imponible para el año tributario 2021. El SII rechazó gastos por $78.741.829 en gestión de ventas (contratados a Gestión Comercial del Sur Ltda.) y $58.744.556 en gestión de administración (contratados a Inversiones del Bosque Ltda.), argumentando falta de acreditación de efectividad y naturaleza de los desembolsos. La inmobiliaria presentó documentos como contratos, correos electrónicos, fotografías y registros contables. El SII consideró insuficiente esta prueba, emitiendo la Liquidación N° 1 de enero 2023
La inmobiliaria argumenta que los gastos cumplen el artículo 31 de la LIR al ser necesarios para producir renta y estar asociados al giro del negocio. Sostiene que la externalización de servicios es más eficiente que contratar personal propio, siendo los montos ajustados a valor de mercado. Presenta abundante documentación de los servicios prestados. El SII contrapone que: (i) respecto gestión de ventas, los documentos tienen data anterior a 2020 y los pagos facturados no coinciden con el contrato (1,5% por venta más monto fijo de 8.739 UF); (ii) respecto gestión administración, la empresa pre
El fallo no muestra la parte resolutiva en el texto proporcionado. El documento finaliza con la mención de que se recibió causa a prueba y que la parte reclamante acompañó documentos adicionales.
Temuco, catorce de enero de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Stephane André Dubois Herrera , abogado, cédula de identidad N°17.613.428-3, en representación de INMOBILIARIA RÍO CAUTÍN LIMITADA , RUT 76.835.197-K, del giro de su denominación, ambos domiciliados para estos efectos en calle Antonio varas N° 989, oficina 2301, comuna de Temuco, quien deduce reclamo en contra de la Partida N° 1 de la Liquidación N° 1, de 18 de enero de 2023, emitida por la IX Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos , la cual determina diferencias gravadas con el impuesto único del artículo 21 de la Ley de la Renta por la suma de $56.357.784, más reajustes e intereses, que provienen del rechazo de gastos por gestión de ventas y gestión en administración, conforme a los argumentos que seguidamente se pasan a resumir: I. Rechazo de gastos por gestión de ventas y administración:
1) Gestión de Ventas : Señala que el Servicio de Impuestos Internos rechazó un gasto de $78.741.829, argumentando que no se acreditó la efectividad de la materialización de la operación y la naturaleza del gasto. El reclamante sostiene que el gasto es necesario para producir la renta ya que la inmobiliaria no tiene personal propio para ventas y depende de una empresa especializada. Además, se argumenta que la empresa Gestión Comercial del Sur Ltda. cuenta con personal especializado en ventas, lo que permite una eficiencia en costos, agregando que la inmobiliaria solo tiene un proyecto inmobiliario y contratar personal propio para ventas sería más costoso que externalizar el servicio.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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