Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA RIO CAUTIN LTDA. con SII
Fecha: 14-01-2025 · Materia: Liquidación · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
HA LUGAR EN PARTE+100M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo: acoge el gasto por gestión de ventas ($78.7M) al estimarse acreditado por la reclamante; confirma el rechazo del gasto por gestión de administración ($58.7M) por falta de acreditación de su efectividad.
Inmobiliaria Río Cautín Ltda. fue fiscalizada por el SII para el año tributario 2021. Se determinó una liquidación rechazando dos partidas: (1) gastos por gestión de ventas de $78.741.829 a Gestión Comercial del Sur Ltda., y (2) gastos por gestión de administración de $58.744.556 a Inversiones del Bosque Ltda., ambas empresas relacionadas. La reclamante sostuvo que ambos gastos fueron necesarios para producir renta, acreditando contratos, documentos y testimonios de las labores ejecutadas.
El tribunal aplicó el artículo 31 LIR, exigiendo acreditación fehaciente de naturaleza, efectividad y necesidad del gasto. En gestión de ventas: se probó mediante correos, contratos y testimonios que Gestión Comercial del Sur realizó actividades concretas (coordinación de ventas, publicidad, atención a clientes, soporte postventa) con 14 empleados; el 1,5% más IVA por unidad vendida resultó razonable comparándolo con cotización de mercado del 2,8%. En gestión de administración: aunque existieron actividades de gestión, la prueba demostró que fueron ejecutadas directamente por Lorenzo Dubois En
Acoge parcialmente el reclamo. Deja sin efecto la partida 1.1 de gestión de ventas ($78.741.829) por acreditarse la efectividad de los servicios. Confirma el rechazo de la partida 1.2 de gestión de administración ($58.744.556) al no vincularse probatoriamente las labores con la sociedad Inversiones del Bosque Ltda. No condena en costas.
Temuco, catorce de enero de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Stephane André Dubois Herrera , abogado, cédula de identidad N°[RUT reservado], en representación de INMOBILIARIA RÍO CAUTÍN LIMITADA , RUT 76.835.197-K, del giro de su denominación, ambos domiciliados para estos efectos en calle Antonio varas N° 989, oficina 2301, comuna de Temuco, quien deduce reclamo en contra de la Partida N° 1 de la Liquidación N° 1, de 18 de enero de 2023, emitida por la IX Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos , la cual determina diferencias gravadas con el impuesto único del artículo 21 de la Ley de la Renta por la suma de $56.357.784, más reajustes e intereses, que provienen del rechazo de gastos por gestión de ventas y gestión en administración, conforme a los argumentos que seguidamente se pasan a resumir: I. Rechazo de gastos por gestión de ventas y administración:
1) Gestión de Ventas : Señala que el Servicio de Impuestos Internos rechazó un gasto de $78.741.829, argumentando que no se acreditó la efectividad de la materialización de la operación y la naturaleza del gasto. El reclamante sostiene que el gasto es necesario para producir la renta ya que la inmobiliaria no tiene personal propio para ventas y depende de una empresa especializada. Además, se argumenta que la empresa Gestión Comercial del Sur Ltda. cuenta con personal especializado en ventas, lo que permite una eficiencia en costos, agregando que la inmobiliaria solo tiene un proyecto inmobiliario y contratar personal propio para ventas sería más costoso que externalizar el servicio.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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