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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
KHAMIS JOHANNSEN con SII
Fecha: 01-07-2025 · Materia: Resolución · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación contra Resolución SII que denegó modificación de avalúo fiscal de inmueble en Lo Barnechea y anula giro de sobretasa por base imponible erróneamente determinada.
Claudio Munir Khamis Johannsen adquirió inmueble en Lo Barnechea (Rol 3120-29) por $61.230.263 en 2016, pero el SII lo avaluó en $1.189.928.895 (246% superior). Solicitó modificación del catastro con informe pericial que valuaba el bien en $588.750.000, siendo denegada por Resolución Exenta N°1788 de agosto 2020. Además, fue girada sobretasa en marzo 2022 con base imponible que incluía inmuebles no poseídos al 31 de diciembre de 2021 y el mismo Rol 3120-29 con avalúo impugnado.
El tribunal reconoce que el SII realizó avaluación sin visitar el inmueble, sin analizar informe pericial presentado, ni fundamentar adecuadamente el rechazo de la solicitud de modificación, vulnerando derecho a debido proceso. Respecto de la sobretasa, constata que el contribuyente era nudo propietario en un 25% del Rol 3506-60 (no 100%), y que varios inmuebles no formaban parte de su patrimonio al 31 de diciembre de 2021. El tribunal estima que la base imponible fue erróneamente determinada por inclusión de bienes enajenados y avalúo fiscal cuestionado del Rol 3120-29.
Acoge reclamación: deja sin efecto Resolución Exenta N°1788 de 27 agosto 2020, ordenando reavalúo del inmueble Rol 3120-29. Anula Giro Sobretasa de marzo 2022 y ordena recalcular base imponible conforme a lo resuelto, excluyendo inmuebles no poseídos y ajustando proporción del Rol 3506-60. Sin condena en costas.
1
EN SANTIAGO, A UNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTICINCO.
VISTOS:
Que con fecha 17 de diciembre de 20 20 y 25 de julio de 20 22 han ingresado a este Tribunal los escritos rolantes a fojas 1 y 450 que reclaman en contra de la Resolución Exenta N°1788, de fecha 27 de agosto de 2020, y de la Notificación y Giro Sobretasa, contenida en carta Nº9734639, de marzo de 2022, ambos emitidos por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , las cuales sin perjuicio de haber sido acumuladas a fojas 432, serán resumidas de manera separada, por estimarlo este sentenciador necesario para una mejor comprensión de la controversia, teniéndose a la vista lo siguiente:
I.- Respecto de la Resolución Exenta N°1788, de fecha 27 de agosto de 2020, emitida por la Dirección Regional Metropolitana
Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
El escrito de fecha 17 de diciembre de 2020, rolante a fojas 1 y siguientes de autos presentado por don ABEL BERNABÉ HIDALGO VEGA , RUT N°16.865.964-4, en representación de don CLAUDIO MUNIR KHAMIS
JOHANNSEN, RUT N°9.857.463 – 8, domiciliados para estos efectos en Las Torcazas Nº240, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra de la Resolución Exenta N°1788, de fecha 27 de agosto de 20 20, emitida por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), la cual denegó la “Solicitud de Modificación al Catastro de Bienes Raíces”, N°2.860.483, de fecha 29 de mayo de 2020. 2
NULIDAD DE DERECHO PÚBLICO:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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