Tribunal · solo Pro
Valenzuela y Compañía Abogados Ltda. con SII
Fecha: 15-07-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Nulidad de reavalúos 2022-2023 de terrenos en Alto Hospicio por falta de fundamentación y desmesurado incremento (225%) sin considerar desvalorización por tomas ilegales.
Valenzuela y Compañía Abogados Ltda. reclama la nulidad de reavalúos de dos terrenos (roles 5233-13 y 5233-14) en Alto Hospicio, Comuna ubicada en el Área Homogénea XBB006 del Loteo Los Cóndores. Los inmuebles sufrieron incremento de tasación de $38.035.786 (2021) a $123.633.229 (2023), equivalente a 225,04%. La zona ha sido afectada por tomas ilegales desde 2015, con construcciones precarias que bloquean el acceso a los terrenos y ocupan espacios públicos colindantes. El sector carece de servicios básicos (calles pavimentadas, agua, alcantarillado, iluminación).
El tribunal analiza que las Resoluciones EX. SII N°143 (30 dic 2021) y N°129 (29 dic 2022) carecen de fundamentación razonable conforme a la Ley 17.235. Las resoluciones ordenan considerar características particulares de cada predio mediante anexos genéricos sin razonamiento específico sobre los hechos. El incremento de 225,04% carece de proporción con la variación IPC (12,8%) y contrasta con la desvalorización real del sector por tomas ilegales desde 2015, denunciadas en múltiples querellas criminales. El Estado no ha proporcionado contraprestación mediante urbanización, servicios o infraestr
Se acoge en parte el reclamo interpuesto contra los reavalúos de los inmuebles roles 5233-13 y 5233-14, rechazándose la nulidad de derecho público y acogiéndose el reclamo de fondo, rebajando el avalúo fiscal de dichos roles respecto de las Resoluciones EX. SII N°143 y N°129, por carecer de fundamentación razonable y desproporción manifiesta.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
VALENZUELA Y CÍA.
ABOGADOS LTDA.
RUT: 78.453.230-5
Iquique, quince de julio de dos mil veinticinco.
Comparece a fs. 1 don SERGIO SEGOVIA INOSTROZA, abogado, R.U.T. [RUT reservado], en representación de VALENZUELA Y COMPAÑÍA ABOGADOS LIMITADA, RUT N°78.453.230-5, del giro de su denominación, ambos con domicilio en calle Thompson N°127 oficina 902 quien primeramente interpone nulidad de derecho público, en contra de los reavalúos de las propiedades que se detallarán, en contra de las Nóminas de Avalúos y Contribuciones -
REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTES A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS
LASTREROS, correspondientes a los períodos 2022 y 2023, para la Comuna de Alto Hospicio, dictada por el SERVICIO1, así como en contra de las resoluciones anuales que fijan valores para terrenos y construcciones N°143, de fecha 30 de diciembre de 2021, y N°129, de fecha 29 de diciembre de 2022, y en contra de todo acto administrativo relacionado u originario, atendido los vicios en los que se han incurrido en su dictación, respecto de los bienes gravados, consistentes en las propiedades cuyos roles de avalúo son: 5233-13; 5233-14, todos correspondientes a la Comuna de Alto Hospicio, de conformidad a los argumentos de hecho y de 1 Artículo 8° N°3 del Código Tributario. 1
Derecho que pasamos a exponer:
I. INTRODUCCIÓN. PROCESOS DE REAVALÚO 2022 Y 2023.
VICIO DE NULIDAD HECHO VALER Y ANTECEDENTES GENERALES DE LOS INMUEBLES CUYAS RETASACIONES SE SOLICITA SE ANULEN.
Preliminarmente hace presente que los vicios de nulidad que se alegan y que afectan a los inmuebles de autos se originan en las resoluciones del SII que fijan los incrementos en la tasación de aquéllos y que corresponden a los años 2022 y 2023.
Así, detallamos las resoluciones que adolecen de vicios de nulidad:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.