Tribunal · solo Pro
INVERSIONES INMOB. Y ASES. MANTEROLA Y VALENZUELA con SII
Fecha: 04-08-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se rechaza la nulidad de derecho público deducida contra la tasación del bien raíz no agrícola de 2022-2023, pero se acoge en parte el reclamo de fondo, rebajando el avalúo fiscal considerando la desvalorización por tomas ilegales en el sector.
Inversiones Inmobiliarias y Asesorías Manterola Valenzuela Ltda. reclama la nulidad de los reavalúos de un inmueble ubicado en Alto Hospicio (Rol 5224-14) para los períodos 2022 y 2023. El terreno, clasificado como sitio eriazo en el área homogénea XBB006, sufrió un incremento de tasación del 225,04% entre 2021 y 2023, aumentando de $35.578.301 a $115.645.311. El sector ha sido afectado por tomas ilegales desde 2015, con construcciones precarias adosadas al cierre perimetral que impiden el acceso, falta de infraestructura vial y servicios básicos. El incremento es desproporcionado comparado co
El tribunal analiza dos causales de nulidad: (1) Falta de fundamentación: Las resoluciones administrativas del SII carecen de razonamiento lógico para justificar el incremento exorbitante. No consideran la realidad del sector deteriorado por tomas ilegales ni la ausencia de mejoras en infraestructura. La fundamentación es obligatoria conforme a los artículos 11° inciso II de la Ley 19.880 y 8° bis del Código Tributario. (2) Falta de legalidad: El SII no aplicó los criterios objetivos establecidos en el artículo 4° N°2 de la Ley 17.235, que exige considerar ubicación, obras de urbanización y eq
Se rechaza la nulidad de derecho público deducida contra las Resoluciones del SII N°143 (2021) y N°129 (2022), y se acoge en parte el reclamo de fondo, rebajando el avalúo fiscal correspondiente al bien raíz Rol 5224-14 de Alto Hospicio, conforme al cuadro indicado en el fallo.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACA
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INVERSIONES INMOBILIARIAS
Y ASESORIAS MANTEROLA
VALENZUELA LTDA.
RUT 76.074.780-7
Iquique, cuatro de agosto de dos mil veinticinco.
A fs. 1 comparece don SERGIO SEGOVIA INOSTROZA, abogado, R.U.T. [RUT reservado] en representación de INVERSIONES INMOBILIARIAS Y ASESORIAS MANTEROLA VALENZUELA LTDA., del giro de su denominación, RUT N°76.074.780-7, ambos con domicilio en Thompson N°127 oficina 902, Iquique, quienes interponen nulidad de derecho público, en contra de los reavalúos de las propiedades que se detallarán; en contra de las Nóminas de Avalúos y Contribuciones - REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS
CORRESPONDIENTES A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES
ABANDONADAS O POZOS LASTREROS, correspondientes a los períodos 2022 y 2023, para la Comuna de Alto Hospicio, dictada por el SERVICIO 1, así como en contra de las resoluciones anuales que fijan valores para terrenos y construcciones N°143 de 30 de diciembre del 2021 y N°129, del 29 de diciembre del 2022 y en contra de todo acto administrativo relacionado u originario, atendido los vicios en los que se han incurrido en su dictación respecto del bien gravado, consistentes en la propiedad cuyo rol de avalúo es el N° 5224-14, de la Comuna de Alto Hospicio, de conformidad a los argumentos de hecho y de derecho que expone: 1 Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario, en adelante solo CT. 1
I. INTRODUCCIÓN. PROCESOS DE REAVALÚO 2022 Y 2023.
VICIO DE NULIDAD HECHO VALER Y ANTECEDENTES GENERALES DE LOS INMUEBLES CUYAS RETASACIONES SE SOLICITA SE ANULEN.
Hacen presente preliminarmente que los vicios de nulidad que se alegan y que afectan a los inmuebles de su representada se originan en las resoluciones del SII que fijan los incrementos en la tasación de aquéllos y que corresponden a los años 2022 y 2023.
Así, detalla las resoluciones que adolecerían de vicios de nulidad:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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