Tribunal · solo Pro
RENTAS Y DESARROLLO ACONCAGUA SA con SII
Fecha: 14-08-2025 · Materia: Giro · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Se acoge el reclamo contra la sobretasa del artículo 7 bis de la Ley 17.235 porque el SII incluyó en la base imponible inmuebles vendidos antes del 31 de diciembre de 2019, vulnerando el requisito legal de propiedad a esa fecha.
Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A., sociedad inmobiliaria, recibe Giro de Sobretasa Folio 9400669 del 21 de diciembre de 2023 por $38.842.527. La reclamante alega que el SII incluyó en la base imponible 53 inmuebles que fueron vendidos con anterioridad al 31 de diciembre de 2019. Acompaña inscripciones de dominio vigentes que acreditan que tres de ellos fueron vendidos entre 2004 y 2005 a terceros. El SII mantiene que actuó conforme a información de los registros del Conservador de Bienes Raíces.
El artículo 7 bis de la Ley 17.235 exige que para aplicar la sobretasa el contribuyente sea propietario de los inmuebles conforme al registro de propiedad al 31 de diciembre del año anterior. La prueba documental aportada (inscripciones de dominio del Conservador de Bienes Raíces) establece que al menos tres inmuebles fueron enajenados antes de esa fecha: Rol 3427-48 (vendido a Pablo Yañez Badilla en 2004), Rol 3428-5 (vendido a Ruby Albornoz Ovalle en 2005) y Rol 3428-14 (vendido a Hortensia Campos Pardo en 2004). El Tribunal valora esta prueba conforme a sana crítica y concluye que la base i
Se acoge el reclamo tributario. Se deja sin efecto la Sobretasa del artículo 7 bis de la Ley 17.235 mediante Carta 10802709 y el Giro de Reemplazo Folio 9400669 de 21 de diciembre de 2023. No se condena en costas al SII.
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“RENTAS Y DESARROLLO ACONCAGUA SA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 588,82
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 588,82
Santiago, catorce de agosto de dos mil veinticinco
VISTOS:
Que, a folios 01 y siguientes, comparece doña María Fernanda Muñoz Campos , chilena, casada, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], actuando como mandatario judicial de la sociedad Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. Rol Único Tributario N°96.951.850-3 ambas domiciliadas para estos efectos en Avenida Presidente Riesco N° 5335, piso 11, comuna Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, quien, estando dentro de plazo y existiendo además un interés actual comprometido de carácter patrimonial, y de conformidad con lo establecido en los artículos 123 y siguientes del Código Tributario, deduce Reclamo Tributario en contra de la Sobretasa aplicada en virtud del Artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 y el Giro de Impuesto Folio N° 9400669, de fecha 21 de diciembre del año 2023, y que señala que tomó conocimiento a través de la página web del Servicio de Impuestos Internos, emitido por María José Castillo Vejar, Directora Regional de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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