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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
FORESTAL AGRICOLA Y GANADERA WEISSE MAUDIER LTDA. con SII
Fecha: 15-09-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Reclamo de tasación de bien raíz agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación de suelos en Arauco, año 2020.
Forestal Agrícola y Ganadera Weisse Maudier Ltda. reclama el avalúo del inmueble rol 165-35 de Arauco, reavalúado en 2020 por el SII en $139.103.365. El predio de 101,6 hectáreas fue clasificado en cuatro líneas: 18,80 hectáreas como cuarta de secano, 31,60 como sexta de secano, 44,80 como séptima de secano y 6,40 como octava de secano. El reclamante sostiene que la clasificación es errónea y que los suelos son aptos solo para actividad forestal y ganadera, no agrícola, considerando cansancio de suelos, erosión, sequía y conflicto mapuche.
El tribunal debió evaluar si existió aplicación errónea de las tablas de clasificación conforme al artículo 149 N°2 del Código Tributario. El SII argumentó que la clasificación fue correcta según la Resolución Ex. SII N°144 de 31 de diciembre de 2019 y que las causales de reclamo están taxativamente enumeradas en el artículo 149, sin incluir diferencias de valoración comercial. El reclamante sostuvo que las líneas 1 y 2 debían clasificarse como terrenos de secano no arables de clase 7, 6 o 5, basándose en características edafológicas y en que el sector es apto solo para forestales y ganadería,
El documento mostrado solo contiene la parte expositiva y considerandos iniciales. No se visualiza la parte resolutiva que indique si se acogió o rechazó el reclamo, ni el destino final del avalúo controvertido.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma
VISTOS:
Que, a fojas 6 y siguientes, comparece el abogado don Jorge Montecinos Araya , en representación de FORESTAL AGRICOLA Y GANADERA WEISSE MAUDIER LIMITADA, RUT N° 76.489 .435-9, ambos domiciliados en calle Chacabuco N°1085, oficina 1102 , de la comuna de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra del avalúo de la propiedad enrolada bajo el N° 165- 35 de la comuna de Arauco, ubicado en Florencia de la citada comuna, determinado en el proceso de Reavalúo de los Bienes Raíces Agrícolas año 2020 , conforme a los argumentos que desarrolla en su presentación. Inicia su relato, señalando que es dueño del inmueble rol avalúo 165-35, de la comuna de Arauco, de destino “agrícola”, siendo objeto de reavalúo por parte del Servicio de Impuestos Internos, a contar del 01 de enero del año 2020 , determinando la suma de $139.103.365 , según el siguiente detalle:
Avalúo terreno propio: $139.103.365.
Avalúo construcciones: $0.
Beneficio casa patronal: $0
Avalúo total: $139.103.365.
Avalúo exento: $24.222.145
Avalúo afecto: $114.881.220.
El Servicio consideró una superficie total 101,6 hectáreas , dividida en los siguientes tipos de suelo:
Línea 1 . Clase de suelo : cuarto de secano, sector 1, superficie 18,80 hectáreas.
Línea 2. Clase de suelo: sexta de secano, sector 1, superficie 31,60 hectáreas.
Línea 3. Clase de suelo: séptima de secano, sector 1, superficie 44,80 hectáreas.
Línea 4. Clase de suelo: octava de secano, sector 1, superficie 6,40 hectáreas.
Continúa indicando que el reavalúo debe ser dejado sin efecto o en su caso modificarse, toda vez que ha existido una aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades del terreno (art.149 N°2).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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