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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
OHACO ADAM con SII
Fecha: 06-10-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Reclamo por tasación de bienes raíces ocupados ilegalmente en Alto Hospicio. Actor solicita coeficiente corrector excepcional de 0,1 por siniestro/catástrofe. SII rechaza por falta de petición administrativa previa.
Thierry Juan Bautista Ohaco Adam es propietario de 41 roles de avalúo en Alto Hospicio. En febrero de 2016, aproximadamente 100 personas ocuparon ilegalmente sus terrenos mediante toma poblacional, construyendo estructuras precarias. El propietario realizó denuncia en Carabineros, querella criminal e interpuso demanda de precario que se encuentra en la Corte Suprema. Los inmuebles fueron incluidos en reavalúo general 2023 del SII sin aplicar coeficiente corrector excepcional por siniestro/catástrofe.
El tribunal analiza si procede aplicar coeficiente excepcional de 0,1 por siniestro o catástrofe según Resolución Ex. 129/2022. Determina que el actor sí presentó petición administrativa el 19 de octubre de 2022 solicitando el coeficiente (fs. 242-243), siendo desechada por Resolución Ex. 102022143293. El ocupación ilegal constituye minusvalía que disminuye el valor de los inmuebles conforme a letra e) del artículo 10° de la Ley N°17.235. El SII conocía de las tomas pero no aplicó el coeficiente en el proceso masivo de reavalúo, incurriendo en discriminación arbitraria.
Se acoge el reclamo. Se ordena aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,1 al avalúo fiscal de los 41 roles reclamados de Alto Hospicio y proceder a las devoluciones de contribuciones pagadas en exceso con máxima retroactividad desde 2023.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
THIERRY JUAN BAUTISTA
OHACO ADAM
RUT: 6.494.542-4
Iquique, seis de octubre de dos mil veinticinco.
A fs. 1 comparece KARIN ANDREA FONTECHA JIMÉNEZ, abogada, cédula nacional de identidad N° 10.949.539-5, en representación de don THIERRY
JUAN BAUTISTA OHACO ADAM, cédula nacional de identidad N° 6.494.542-4, ambos domiciliados en Ruta N° 616, Lote A, sitio d1 (Centro Logístico Cargotrans), Alto Hospicio, quien reclama en contra del avalúo fiscal asignado a los bienes raíces ubicados en la comuna de Alto Hospicio, Roles de Avalúo N°s 2338-5, 5224-1, 5224-2, 5224-3, 5225-1, 5225-2, 5225-9, 5230-5, 5230-6, 5230-7, 5230-8, 5230-9, 5230-10, 5230-11, 5230-12, 5230-13, 5230-14, 5230-15, 5230-16, 5230-17, 5233-1, 5233-5, 5235-3, 5235-4, 5235-5, 5235-9, 5235-10, 5235-11, 5226-1, 5226-2, 5226-3, 5226-4, 5226-6, 5226-7, 5226-8, 5234-1, 5234-2, 5234-3, 5234-4 y 5234-5 1, todos de la comuna de Alto Hospicio, (en adelante e indistintamente “los inmuebles”), en el Proceso de Reavalúo de Tasación General de Inmuebles No
Agrícolas del Año 2023, efectuado por el SERVICIO 2, solicitando decretar la aplicación de un Coeficiente Corrector Excepcional de 0,1 al Avalúo Fiscal de los inmuebles y -en su mérito- ordenar la devolución de los montos pagados en exceso por concepto de contribuciones con máxima retroactividad, o en su defecto, lo que 1
Se señalan e individualizan del modo rectificado a fs. 69v. El actor en su escrito de reclamo repite el rol 5230-11 y omite los roles 5233-5 y 5235-11. 2
Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario. 1 se estime pertinente, con expresa condenación en costas, conforme a los antecedentes de hecho y derecho que a continuación expone:
I.- PROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN.
Señala la reclamante que se cumplen con todos los elementos de procedencia de la reclamación, a saber:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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