Tribunal · solo Pro
OHACO ADAM con SII
Fecha: 06-10-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Reclamo por tasación de bienes raíces ocupados ilegalmente en Alto Hospicio. Actor solicita coeficiente corrector excepcional de 0,1 por siniestro/catástrofe. El tribunal acoge en parte el reclamo, rebajando el avalúo fiscal de los roles reclamados respecto del período reclamado.
Thierry Juan Bautista Ohaco Adam es propietario de 41 roles de avalúo en Alto Hospicio. En febrero de 2016, aproximadamente 100 personas ocuparon ilegalmente sus terrenos mediante toma poblacional, construyendo estructuras precarias. El propietario realizó denuncia en Carabineros, querella criminal e interpuso demanda de precario que se encuentra en la Corte Suprema. Los inmuebles fueron incluidos en reavalúo general 2023 del SII sin aplicar coeficiente corrector excepcional por siniestro/catástrofe.
El tribunal analiza si procede aplicar coeficiente excepcional de 0,1 por siniestro o catástrofe según Resolución Ex. 129/2022. Determina que el actor sí presentó petición administrativa el 19 de octubre de 2022 solicitando el coeficiente (fs. 242-243), siendo desechada por Resolución Ex. 102022143293. El ocupación ilegal constituye minusvalía que disminuye el valor de los inmuebles conforme a letra e) del artículo 10° de la Ley N°17.235. El SII conocía de las tomas pero no aplicó el coeficiente en el proceso masivo de reavalúo, incurriendo en discriminación arbitraria.
Se acoge en parte el reclamo. Se ordena rebajar el avalúo fiscal de los roles reclamados, del modo indicado en el fallo, solo respecto del período reclamado, debiendo el SII emitir los roles de reemplazo correspondientes una vez ejecutoriada la sentencia.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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THIERRY JUAN BAUTISTA
OHACO ADAM
RUT: [RUT reservado]
Iquique, seis de octubre de dos mil veinticinco.
A fs. 1 comparece KARIN ANDREA FONTECHA JIMÉNEZ, abogada, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], en representación de don THIERRY
JUAN BAUTISTA OHACO ADAM, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Ruta N° 616, Lote A, sitio d1 (Centro Logístico Cargotrans), Alto Hospicio, quien reclama en contra del avalúo fiscal asignado a los bienes raíces ubicados en la comuna de Alto Hospicio, Roles de Avalúo N°s 2338-5, 5224-1, 5224-2, 5224-3, 5225-1, 5225-2, 5225-9, 5230-5, 5230-6, 5230-7, 5230-8, 5230-9, 5230-10, 5230-11, 5230-12, 5230-13, 5230-14, 5230-15, 5230-16, 5230-17, 5233-1, 5233-5, 5235-3, 5235-4, 5235-5, 5235-9, 5235-10, 5235-11, 5226-1, 5226-2, 5226-3, 5226-4, 5226-6, 5226-7, 5226-8, 5234-1, 5234-2, 5234-3, 5234-4 y 5234-5 1, todos de la comuna de Alto Hospicio, (en adelante e indistintamente “los inmuebles”), en el Proceso de Reavalúo de Tasación General de Inmuebles No
Agrícolas del Año 2023, efectuado por el SERVICIO 2, solicitando decretar la aplicación de un Coeficiente Corrector Excepcional de 0,1 al Avalúo Fiscal de los inmuebles y -en su mérito- ordenar la devolución de los montos pagados en exceso por concepto de contribuciones con máxima retroactividad, o en su defecto, lo que 1
Se señalan e individualizan del modo rectificado a fs. 69v. El actor en su escrito de reclamo repite el rol 5230-11 y omite los roles 5233-5 y 5235-11. 2
Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario. 1 se estime pertinente, con expresa condenación en costas, conforme a los antecedentes de hecho y derecho que a continuación expone:
I.- PROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN.
Señala la reclamante que se cumplen con todos los elementos de procedencia de la reclamación, a saber:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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