Tribunal · solo Pro
Forestal Mininco SpA. con SII
Fecha: 15-12-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Roberto Esteban Aguirre Lagos
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal declara nulidad de avalúos fiscales de bienes raíces agrícolas por falta de fundamentación adecuada del SII en la información pública entregada a contribuyentes.
Forestal Mininco SpA reclama la nulidad de avalúos fiscales de 37 bienes raíces agrícolas ubicados en Coyhaique, determinados por el SII en el proceso de reavalúo general agrícola 2024. La reclamante contrata estudio que detecta errores metodológicos: uso de datos obsoletos de 1961, falta de transparencia en criterios de depuración de muestras, información incompleta en portal del reavalúo, repetición de muestras (35% nivel nacional), inconsistencias en valores unitarios (dispersión mayor a 100%), inclusión de bienes no agrícolas (12,6% de muestras), y diferencias significativas en valuaciones
El tribunal distingue entre el procedimiento técnico interno del SII (no cuestionable) y las acciones posteriores de notificación al contribuyente. Determina que la ley exige poner en conocimiento de los contribuyentes el detalle de la tasación para cumplir con el deber de fundamentación del acto administrativo. Concluye que el SII posee información depurada en sistema interno (SEPAG) pero entrega en portal información sin procesar, confusa e incompleta, impidiendo que contribuyentes verifiquen el fundamento de sus avalúos. El propio SII reconoce mediante testigos expertos que la información p
Se declara la nulidad de los avalúos fiscales de los 37 bienes raíces agrícolas de Forestal Mininco SpA determinados en el reavalúo 2024, por incumplimiento del deber del SII de entregar información fundamentada y completa que permita al contribuyente verificar la tasación.
RUC Nº: Rol · solo Pro
RIT Nº: Rol · solo Pro
RECLAMANTE: FORESTAL MININCO SpA.
CUANTÍA: NO APLICA
Coyhaique, quince de diciembre de dos mil veinticinco. -
V I S T O S: 1°. RECLAMACIÓN. A fojas 2 y siguientes consta la reclamación interpuesta por FERNANDO LUCAS CALDERARA CEA, abogado, cédula de identidad N°
[RUT reservado], en representación de FORESTAL MININCO SpA, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario N° 91.440.000-7, ambos domiciliados para estos efectos en calle Agustinas N° 1343, de la comuna y ciudad de Santiago.
Solicita que se constate y declare la nulidad de derecho público de la determinación de los avalúos fiscales de bienes raíces agrícolas que constan en los correspondientes roles semestrales de avalúo fiscal, respecto de bienes de propiedad de su representada ubicados en la comuna de Coyhaique. Estos avalúos fueron determinados por el SII en el marco del proceso de reavalúo general de bienes raíces agrícolas 2024.
Se trata de bienes cuyos roles son los siguientes: 1043-21, 1042-23, 1045-12, 1045-11, 1002-62, 1012-98, 1043-87, 1043-85, 1031-3, 1045-114, 1022-65, 1064-71, 1012-17, 1031-47, 1022-163, 1022-159, 1031-37, 1031-27, 1012-81, 1045-8, 1002-11, 1002-60, 1003-111, 1021-44, 1022-165, 1022-166, 1032-34, 1024-92, 1011-52, 1022-179, 1045-126, 1064-16, 1031-63, 1043-84, 1022-156, 1012-13 y 1045-124. 1
Desarrolla su reclamación en los siguientes términos:
I. CUESTIONES PREVIAS. En esta parte se refiere a la competencia del Tribunal Tributario y Aduanero para conocer la acción de nulidad de derecho público conforme lo acuerda el artículo 1° N° 8 de la Ley 20.322.
También plantea la conveniencia de presentar una sola acción para impugnar la determinación de los avalúos fiscales de todos los bienes raíces agrícolas de su propiedad ubicados en la comuna de Coyhaique a fin de evitar la multiplicidad de procesos referidos al mismo tema.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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